上海徐汇区一宗商办用地被网易底价摘得，上海网易大楼指日可待 6月12日

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6月12日，上海徐汇区挂牌出让一宗商办地块，总出让面积19223.5平方米，该地块起始总价为196080万元，起拍楼面价为25500元/平方米，最终被上海网之易璀璨网络科技有限公司(网易)以底价竞得。

地块详情

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地块东至规划绿地，南至龙水南路，西至规划六路，规划建筑面积76894平方米，容积率为4.0，规划用地性质为商办用地，混合用地各用途建筑面积比例:商业不小于10%，不大于20%;办公不小于80%，不大于90% ;地上建筑限高80米。

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地块周边

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该地块周边配套设施比较完善，地块东、南方向道路双向两车道通行，本地块距离地铁11号线龙耀路站约500米，地块通过龙耀路往东约1.5公里可进入龙耀路隧道到达浦东，也可通过云锦路或龙吴路进入市区。周边2公里内商业配套齐全，超市、便利店等小型百货，满足生活所需，周边教育情况，周边医疗配套，目前有2家卫生服务站，地块处于上海植物园-环境保护植物区范围内，周边环境良好。

出让要求

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根据出让计划，根据出让要求受让人自持建筑面积不低于100%的商业物业及不低于60%的办公物业不少于20年。

公共服务设施:公共服务设施建筑面积3300平方米，其中控规确定的公共服务设施建筑面积3000平方米(计容)占地上总建筑面积的3.9%，应设置独立出入口，位于建筑物三层及以下，保证对外开放。

功能业态要求: 围绕徐汇加快落实上海科创中心重要承载区的总体目标，本地块引进文创、电子商务为主特色的互联网产业。

严/肃/广/告/时/间

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