库存下降，买房的人太多，刚需怎么办？别心急，好消息来了 6月的楼市跳进了火炉

傻大方小编提示您本文标题是：库存下降，买房的人太多，刚需怎么办？别心急，好消息来了。来源是。

库存下降，买房的人太多，刚需怎么办？别心急，好消息来了。买房|库存|下降|楼市|存量房|好消息---

买房|库存|下降|楼市|存量房|好消息---

6月的楼市跳进了火炉，火爆的市场就像夏天穿棉袄吃火锅一样酸爽，各地摇号抢房根本停不下来，此前多个城市开启新房限价，一时间楼市"一房难求"，"楼市有利可图"，"抢房就是抢钱"成为当下楼市众多参与者最贴切的写照，新房二手房价格悬殊那么大，房住不炒怎么能容忍这种现象？所以，调控还将重拳出击，现在抢房的，未来很有可能"竹篮打水"。

据相关资料显示，目前全国最新库存已经连续34个月下跌，多个城市库存量再创新低，根据库存数据，全国一百个城市新建商品房库存为4亿3千万平方米，如果按照人均30平米来计算，这样的库存还能住1446万人，库存下降的背后，只有通过摇号来让楼市缓解供需矛盾。

调控限价的目的是让刚需能够通过调控的行政手段买到便宜房，但是市场的直接表现却让更多的人相信，房子太少，买的人太多，房价还会涨。这不仅和房住不炒相背离，而且纵容了炒房之风，让真正的刚需买房更难。

不过，就在上月，住建部将多个城市约谈之后，调控果断升级，摇号的中签率开始向真正的刚需倾斜，这显然是好事。只要各地有炒作的势头，那么调控马上重拳出击，楼市稳住不炒才符合根本利益，

此前我们说过，库存消失不是真正的消失，而是卖出去的房子变成存量房，进入炒房者手里，等待调控一松绑，为了获利，房产就会被卖出，房源就会重新回到市场，到这个时候，市场到底有多少库存，大家也就一目了然了。现在调控限售，房子根本不让卖，市场却房源是肯定的，库存告急也是正常表现。

买房|库存|下降|楼市|存量房|好消息---

并且从相关层面的种种表现来看，存量房也可能在未来强制性变为租赁用房，之前国有企业租赁平台，开发商自持房，再加上未来个人手里持有的房源，全部投入租赁市场，大家想想，国家一方面调控锁住流动性，房子不让卖；另一方面让租赁市场发展起来，刚需只需要很少的钱就能租到房子，那么谁还买房？近日多地租赁平台的房源价格低于市场价格一半以上。

很多人不知道这意味着什么？大家想想，假如业主的存量房准备出租，一个月租金2000，而一位刚需想买这套房，除了首付，每月房贷5000元，但是通过国有租赁平台或开发商自持房源进入58同城安选房源或升级后的品牌公寓，价格只要500-800一个月，那么刚需肯定就不会想买房，也不会再去租业主的房子。一旦房租降了，租购同权也解决了，租房享受和买房一样入学落户的权利，很多刚需根本不需要买房。

买房|库存|下降|楼市|存量房|好消息---

所以，现在抢房，可能未来可能也是"竹篮打水"，调控和租赁这两记重拳是肯定能让楼市住有其居，刚需根本不用心急。