购房者福利到，这项政策出台后，炒房客手中多套空房，一文不值！今年以来

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今年以来，各地多项房产补助以及房产福利，共同上演抢人大战。而我们最年轻的一线城市--深圳。这座改革开放之后才发展起来的城市，对于持续上涨的额高额房价，也进行大额度的政策加码，购房者福利来临，买房、住房有保障。

1、多层次、差异化，针对性，力求做到全面覆盖

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6月5日，深圳发布一政策，明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系。通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类，以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度，实施租售并举。

2、积极筹建，扩充房源

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据悉，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。在此背景下，自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例将不低于60%，并将严格控制大户型高档商品住房用地，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

3、针对需求，调比例，可租可售，灵活运用

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以开发企业供应的普通商品住房为主的市场商品住房，占总量的40%左右；可租可售人才住房，占住房供应总量的20%左右；可租可售安居型商品房占供应总量20%左右；同时保留20%针对户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体只租不售。

4、建面不同，支付能力不同，价格灵活定

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建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。同样的，建筑面积小于70平方米为主，将以同地段市场商品住房租金、售价的50%定价。对符合条件的供应，建筑面积以30—60平方米为主，租金将降至市场租金的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

对此，深圳这一政策出台，真可谓花了大功夫，下了大手笔了。尤其是，对于现在手中有多套空房的炒房客来说，一旦租房盛行，那么，房子肯定就难卖出去了，最终将一文不值。因此，实现房住不炒，切实实施房住不炒，深圳可谓又一次走在了全国的前面。

同时，深圳的这一系列的大手笔的举动以及这一项项为民、利民的措施，可谓是再次为国内其他城市树立了良好标杆。真正实现“房子是用来住的不是用来炒的”这一共同愿景，指日可待。