11城均价突破两万元！如果考虑房价倒挂，涨破两万的城市会更多？某房产研究院发布了一项数据

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某房产研究院发布了一项数据，仅就五月份而言，全国有11个城市均价突破了两万元，同时100城的均价在12000元左右，坦白讲，这个数据超出了大部分人的预期，现在随便上大街上找个人问问，会认为全国只有11个城市的房价低于两万吗？每天光是抢房的新闻都看烦了，更不用说大部分城市已经进入房价倒挂的时代，新房价格已经完全失真了

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什么叫倒挂？因为调控的原因，新房价格不能太离谱，所以很多城市开始实行限价政策，压着新楼盘不让涨，但是人口还在一直涌入，这个时候就会出现二手房暴涨但新房不涨的情况，时日一久，新房就成了香饽饽，买到就能省接近一半的钱，大家都不傻，肯定都跑到新楼盘买了

出现倒挂其实问题不算大，最关键的是因为买房的人太多，摇号政策来了，一边限价一边摇号，最终我们才看到成都两万多人抢200套房，中签率不足2%，杭州因为摇号需要冻资，银行门口的长队让人看的惊心动魄，就连公认房价存在高估的南京，也出现了万人抢房的局面

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表面上看只有十一个城市房价突破两万，如果考虑到房价倒挂的因素，实际房价两万以上的城市将会更多，长三角的苏州，无锡，宁波，珠三角的东莞与佛山，西南的成都和重庆，应该都在此列，如果只取中位数来看，人口更多的城市二手房价格会更加坚挺，尤其是人口突破千万的成渝两地，在限价，摇号与流入人才加速，炒房客大量涌入等综合因素作用下，成都去年二手房涨幅高达70%，无悬念的夺得了全国第一

老生常谈的问题是，房价严重倒挂，越来越多的城市加入了“两万元俱乐部”，还能买房吗？

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现在再谈能不能买其实很可笑，对大部分人来说，现在不是能不能的问题，而是买不买得起的问题，当京沪深需求外溢遇到各地掀起的抢人大战，房价必然是高估的，虽然M2增速不下降，不动产定价中枢还会保持在高位，但如果把周期拉长，现在入市接盘必然是吃亏的，尤其是在购房利率持续上浮至30%这么令人难受的水平，未来一旦开启加息进程，现阶段买房背锅是毫无疑问的，不过，话说回来，这个时代谁不是在背锅？谁又活的那么容易？丈母娘的嘲讽，同事朋友的眼光，低下的生活质量，又是刚需必须上车的最大理由