百城住宅价格出炉:三四线城市房价“破万”已持续9个月!
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今日,易居研究院发布最新《百城房价报告》。数据显示,2018年5月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,相比4月份上涨了92元/平方米。
相比之下,二线城市房价同比增幅最大,三四线城市住宅均价则已持续9个月在在1万元/平方米以上。
成交均价:5月份相比4月份上涨了近百元
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2018年5月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比小涨0.7%,同比增长11.3%。跟4月份相比,百城住宅均价上涨了92元/平方米,已保持连续9个月超过1.2万元的均价水平。
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三四线房价“破万”持续了9个月
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三类城市的房价同比增幅中,二线城市是最大的,这也是本轮政策调控中,二线城市政策频频加码的重要原因。
5月100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。
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“930新政”后,一线城市房价率先降温
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横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。
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调控一周年哪儿降最猛?环京这五城!
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5月的100个城市中,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。
包括漳州、金华、莆田等城市房价同比增幅较大,增幅分别达到了66%、56%和54%。这也和本轮三四线楼市市场交易比较火爆的因素有关。
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而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%和21%。环京城市房价降温态势明显,这和此类城市面临高压政策有关。
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数据来源:易居研究院 南都地产数据智库联盟成员
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