看后惊人，“只求自保”的地方楼市调控，你还相信房价会跌吗？言午2018-06-1213:04如果要对现在的楼

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言午2018-06-1213:04

如果要对现在的楼市调控政策开一场吐槽大会，估计开个一天一夜也讨论不完。大家有太多的吐槽点需要发泄了，因为我们的调控政策实在是太没有作为了。尤其是我们的地方楼市调控政策，不求对房价能起到多大的效果，只求能够自保就行的态度。

地方政府这种打一下，动一下，不大就不动的楼市调控态度，也难怪很多购房者不太相信调控会刹住高涨的房价，更让中介机构以及开发商和炒房者等其中的不法分子来利用老百姓这个心理，最后大家的预期都是调控只能越调越涨。所以，大家就看到了万人抢房、连夜排队购房的奇葩现象了。这样的楼市行为，也在老百姓心目中形成了买到就是赚到的思维模式，在他们眼里只要买房就一定能赚到。

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这不得不让人想起了当年荷兰的郁金香热，因为郁金香价格的暴涨，不断的有人购房炒作，引发大量的种植潮和购买潮，没有人会相信它有一天价格会暴跌的。不断刷新的价格记录，让人们处于一种疯狂的地步。但是，潮水总有褪去的那一天，当潮水退去不在上涨时，就是危机来临之时。当年的郁金香热泡沫破裂之后，爆发出了诸多危机，很多人因为滞留在手里的郁金香导致破产引发社会危机。

如果大家认为当年荷兰的郁金香热还不能跟房地产相匹配，那我们再来看一看与我们相临近的日本，当年也是依靠房地产行业发展起来的国家，也是一度的进入了疯狂的房地产热时代，大家处于一种癫狂的状态，只要能买到房，不管采取什么样的措施都行。不断的房价上涨预期，在老百姓心里形成了固定模式，所以就有不断的需求涌入楼市。而且，在土地资源本就稀缺的日本，更是让老百姓认为房价不可能能够下跌。在他们眼中，房子就是他们的神话，房价是永不会下跌的。

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他们跟我们有着同样的信念：房价永不会下跌，总是会有托底的政策因素出现。只要炒房，就能赚钱，而且还是块钱，谁还在乎实业的生死，累死累活一年的利润还没有炒一套房的利润高。

这样疯狂的举动和炒作行为，难道我们的地方政府就没有发现吗？不是他们没有发现，而是当下不敢太有“作为”！我们的地方政府也处在相对矛盾的状态。

舍房价，就相当舍弃了地方财政与经济发展

不管是地方还是全国范围内，我们好像都离不开房地产行业的发展。尤其是我们某些发展还不是很发达的城市，更加依赖房地产行业的发展。所以，现在我们看到的地方调控政策，实际是一种“相对比较宽松的环境”。这也就是为什么我们能够在调控不断趋严的情况下，还能看到“万人抢房”的现象了。

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不舍房价，迫于问责压力，必须制定调控政策

地方政府为何不愿限制楼市，上面已经说过。既然有不可消除的因素存在，那为何还是要制定这么严厉的政策呢？因为迫于上方的问责压力，所以不得不制定调控政策。但是这个政策必须是“相对宽松的环境”，既能保障经济的发展不受影响，又能应付上方的压力。但是这样一种左右逢源的调控措施，谁来保障市场的有效性，谁有来保证刚需的权益呢？

所以不管是我们全国性的楼市调控，还是地方差异化的调控政策，都必须拿出十足的诚意来才行。这样才能真正的利好于楼市，才能够限制住不断上涨的房价。只有政府下定决心打击炒房者，限制高房价，我相信没有什么是做不了的！