新房价格猛涨的三四线城市，二手房却无人问津随着房价持续走高

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随着房价持续走高，新房市场和二手房市场却出现了两种不同的局面。一种是日益火爆的新房市场，虽然价格持续走高，但买房人络绎不绝，无论是期房还是现房，只要是能够从房企手中买到房子，买房人就感觉自己赚到了。另一种是全面遇冷的二手房市场，即使是业主降价销售，但买房人依然不动，买二手房更感觉是接了别人的盘。

总有这么一部分刚需群体，打着刚需的幌子天天高喊房价高。现阶段对于大部分购房者来讲，房价确实很高。但是，市场上并不是没有低价房源，一些二手房和保障房价格却能够满足大部分购房者，但这时却不见那些刚需。在这个特殊的预期市场里，房子除了价格之外，还关乎最重要的一点，面子问题。房子已经成为了身份的象征，自然买房就要买好的，如果买不起那就喊房价高，让自己成为弱势群体，殊不知最终吃亏的只能是自己。

三四线价格猛涨

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三四线城市房价依然在持续增长。一种是东部沿海地区和中部发达地区，由于之前的房价上涨让三四线城市纷纷破万，但各地政策和供需却在保护房价。所以这些地区房价文章。另一种是西部和北部目前受整体市场影响较小，加之人口外流严重，房价上涨速度较慢。但是，我们不要忘记了丹东的个例，一旦部分三四线城市大政策利好，那么短期内房价上涨是必然，毕竟炒房团看的是全国的楼市。

二手房全面遇冷

目前大部分二手房市场降温，一方面是二手房源紧缺，尤其是在限售的政策之下，大量可交易房源被锁定，二手房中介开始转战新房市场。另一方面是在买房就是赚钱的心态下，二手房被冷落在角落里。买新房就是赚钱，买二手房就是亏钱奇葩逻辑下，刚需也涌入新房市场。同样是买房，一个是从房企手中高价买房，一个是从个人手中低价买房，如果是真正的刚需，那么必然会选择后者。而现在的市场却是相反，那么刚需还存在吗。

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房子这个具有升值和保值属性的固定资产，在特殊的时期里发挥了升值的最大作用。当买房赚钱的心态深入到每一个购房者的心里，那么自然也就没有所谓的刚需，毕竟买房者都是将房子当成了财富升值的工具而不是居住的必需品。所以，现在各项政策的目标只有一个，就是降低房子的金融属性和投资属性。三四线楼市新房火热，二手房降温，如果真是刚需，那么什么样的房子都一样，毕竟房子是用来住的。