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任大佬坦言：想占房价的便宜，最后啥都没有！。房价|坦言|任志强|房子|销售面积---

有人说任志强是真行家，总能一语中的说到大家心坎里去。对于房地产行业有着独特犀利的见解，对于楼市始终是看好的，向来看涨房价。尽管，任大佬现在已经是满头白发了，但是他依旧老当益壮，思维敏捷。每次讲座发言都迎来众多业界人士和媒体朋友的围观，这次在厦门举办的“对话任志强 ，论道大厦门”的论坛上，他精神饱满，句句精辟地向大家透露楼市的林林总总。

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下边小编和大家分享任大佬的几点精彩干货↓↓↓

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1、房地产市场前景可观

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他认为未来十年房地产市场需求还很旺盛，因为城市化发展是无法阻挡的，我们的独居人口已经达到7500万，未来对于房子的居住需求还很旺盛。目前，我们的城市化仅仅是40%多这样，这个值还很低。

如果按照城市化70%的目标，我们还得需要440亿平方米住房，而目前才220亿到240亿平方米，接下来还将有大批人口进入城市，房子的供给缺口还很大。住房市场没有过剩，而是很大的不足。

2、想占房价的便宜，最后谁都没捡漏到

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任大佬直言房子价格很难降，谁都想占价格下跌的便宜，这不太可能。谁在买房的时候都希望捡漏，最好是抄底买入然后早高位抛出，不过你得失望了。今年第一季度，房价整体水平涨了8.5%，即使是经历这么严厉的调控，房子价格依旧有很大的上涨空间。

他还揭秘了关于房价上涨的秘密，那就是房子的销售额和销售面积，他认为销售额和销售面积差得越大，这时候房子价格上涨得就越快。换句话说是房子的供求和价格的关系，房子供不应求价格上涨，就是这么一个道理。

有时候，房子就是投资品，通货膨胀靠房子，私人财富增值靠房子，房子已经不是房子了，房子是一个工具，操纵工具怎么说都合理，房子肯定涨，因为一直在操控中没有停下，未来还是会大涨的。想占房价下跌便宜的人，最后都没有得逞。

3、买不起房的人，应该感谢买房的人

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任志强觉得那些暂时在城市里奋斗，还买不起房的人，应该要感谢买得起房的人。乍一看你会觉得这是什么三观，其实任大佬看得透透的，现在城市发展越来越好，高楼大厦林立，城市的建设也越来越先进。那些没有买房的人，也享受城市的市政设施，这些成本其实都是已经买房的人在支付。不过他也说了，十年前别人问他买不买房，他都鼓励赶紧买，多多买。然而现在有人问他，任大佬选择沉默。

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