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盖好房子了，宅基地却没申请下来，对于这样房子怎么办？合法吗。宅基地|申请|分户|违章建筑|审批程序|房子---

宅基地是国家对于农民给予的一项福利，可以说是专属于农民的，别的人是无法享受到宅基地的。而农民可以在宅基地上建房子，想建成什么样的都可以。不过有一些农民却没有申请宅基地就建房子，这可怎么办呢？

宅基地|申请|分户|违章建筑|审批程序|房子---傻大方小编总结的关键词

几种情况区别对待。耕地保护，是基本国策。宅基地位置的分配，面积的控制，也是有据可依的，必须按照规定程序权限进行申请，审批，不可造次。没有审批手续建房，肯定是违章建筑，具体如何处理，大致分为几种情况区别对待。

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1、如果你符合宅基地申请条件，是由于审批程序的原因没有批下来。农村宅基地申请条件是有着明确说法的，看你是不是确实已经分户且没有其它宅基地，如果是符合条件一时没有审批下来，那你就再等一等、找一找，按要求提供相关证明，尽快把相关手续批下来就行了。

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2、未批先建的房屋不单是违章建筑，而且还是违法建筑，轻则办不了土地使用证、建房许可证，重则被清理拆除，使房主蒙受损失。即使暂时没被拆除，今后若遇有国家、集体的征地拆迁，该房屋因不能出示有效证件，是不能正常获取补偿款的。

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如果你符合宅基地申请条件，是由于审批程序的原因没有批下来。农村宅基地申请条件是有着明确说法的，看你是不是确实已经分户且没有其它宅基地，如果是符合条件一时没有审批下来，那你就再等一等、找一找，按要求提供相关证明，尽快把相关手续批下来就行了。

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若是要建房子的话，必须要遵循以下流程

1、 到村里或者镇上的有关部门那填表，表格填好后再经由村委同意盖章，政府相关部门审核批准，表格为《农村村民建房申请报批表》

2、 乡镇相关部门到城乡建局等相关部门去上报获批后，带着身份证、户口本还有《农村宅基地选址意见书》等手续到国土局办理《农村宅基地建设使用证》

以上手续齐全之后，方可动工建房。

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