2018下半年买房必看!四大市场信号出现，你的房子可能要贬值! 房子贬值有没有什么规律可言?在当前这

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房子贬值有没有什么规律可言?

在当前这个越调越涨的楼市氛围下，大家还是一直都在幻想房价只涨不跌。但房子，归根到底还是市场流通中的商品，而只要是商品，就有升值与贬值的诸多可能。

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不管是对于已经能在社会立足的中产，还是拼搏在生活与生存之间的底层刚需，房子的价值都将决定他们的生活安稳。所以，要想更好地规避房子贬值这个问题，就得懂得见微知著，提前预判楼市的风险。

今天，就和大家聊聊:当什么情况出现时，房子可能就要贬值了?

1、看开发商:土地流拍频繁

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一般，小白买房在不懂如何买的情况下，很多销售都会建议，跟着开发商走。这个是正确的。因为在买地之前，开发商都会对该地块做市场研判，只有他们觉得有价值了才会高价拍下。大家都知道，楼市红火的时候，地价即便是天价，开发商也不怕;但楼市冷淡时，即便是底价，开发商也会犹豫。所以，但你观望市场上土地频繁流拍，那就代表一件事:开发商对这里的未来不看好!

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2、看楼市:楼市库存是否严重

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看一个商品的价值，除了看它的使用价值外，还得看供求关系。当供小于求时，房产作为增值价值高的商品，自然是被抢到手软，那么你的房子在房市上也是处于增值产品。而当供大于求时，就会出现很多地方出现的“鬼城”一说，也就是说市场已经饱和了，出现这种情况，接下来是升是贬，大家应该想的到!

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3、看资本:资本是否疯狂退出

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一直以来，资本动向都是洞察市场是否还能赚钱的一个指标。如果行业还能赚到钱，资本肯定不会疯狂撤出。相反，一旦资本疯狂撤出，就代表这个行业赚不到钱了，甚至还有被套牢、亏本的风险。所以，房地产行业一直会把投资额看做是一个很重要的数据，如果投资额极速下滑，那接下来是涨还是跌可想而知了。

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4、看人口:人口是流入还是流出

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都说，在房地产行业短期看金融、中期看政策、长期看人口，人口多少决定着购买力的强弱，如果当地人口流出大于流入，那就意味着当地人口呈现负增长，那么楼市购买力势必会大大减弱，房价自然也呈现疲软之态，长期来看，你的房子也就很有可能要贬值了!