2018房产界传最新消息:房价只涨不跌，刚需再不下手真晚了! 过去的楼市

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过去的楼市，有钱可以买大户型，没钱也可以选择小户型，一二线城市买房虽然困难，但三四线城市生活成本低,只要有份稳定的工作，努力工作，买房难度不大，房价涨幅也在可以接受的范围。但是15年之后，楼市的画风就变了，三四线城市过万的均价，让不少人突然发现，此前自己爱理不理的小城市也让人高攀不起了。

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过去相对便宜的老破小被人争抢，限价的新房也成了万人摇号争抢的对象。整个市场充满着钱多房少的味道，这让很多人心里都有疑问:楼市现在的状况，还能持续多久，买的起房的到底还有多少?但这样的楼盘不仅达不到赚钱的目的，而且未来可能成为"沉睡的楼盘"，无法售出，所以抢到房的这些人不一定是楼市的赢家，抢到不一定就能赚到。

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近年来，随着房价的持续走高，全国楼市颁布了数百次的调控，但是调控却到了稳房价，却没有起到降房价的效果。部分地区在政策调整一年之后，纷纷掀起了人才引进的变相破除限购政策，这就让本来平静的楼市再次火热起来。而随着各种限价、限售、摇号政策的持续影响，各地万人抢房的场面也屡屡发生。随后，住建部多次表态住房调控不动摇，过热的楼市开始下滑。

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当房子性质改变，当购房者群体改变，当房子的供应改变。未来楼市或许将会健康发展，毕竟通过政策的规划，通过产品将刚需和投资者分开。而商品房依然会维持高房价，这将成为有钱人的战场，而保障房将利于真正居住的刚需群体。政府通过商品房持续获得税收，购房者通过保障房让自己居者有其屋，未来楼市皆大欢喜。