再过三个月，房价或迎来第一波下跌有套房子想卖掉

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再过三个月，房价或迎来第一波下跌。迎来|下跌|楼市|贷款|九月|房价---

有套房子想卖掉，干中介的朋友告诉我，要卖抓紧卖，九月之前，还能卖个好价钱，过了九月，我无法保证。我问为什么？

首先，每年的七月份是毕业季，目前随着各大小城市对人才的落户放宽，对楼市而言，是非常紧张的，此时别看有些开发商打着人才落户优惠的幌子，实则暗地里造就了同一个楼盘其他楼房价格上涨的局面。笔者就亲自接触过这样一个楼盘，把一些卖不出的户型、楼层以最低的优惠价卖给人才落户，而其他好的楼层相反却提高了房价。既做了免费的广告，又提高了房价。

所以说，六一过后，人才争夺战已经趋向白热化，恐怕直到九月份，大部分毕业生找到合适的工作之后，才能出现一定的转折。

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其次，对于学区房而言，9月1日，又迎来了开学季，无论学前班，小学，初中，高中，无论为了升学，还是为了陪读，学校附近的房子肯定要迎来一阵热潮，而同样9月份开学之后，这真热潮才会退去，到时候学校附近的房价才会出现拐点。

再次，从工程的本身来看，每年的四五月份工程开工比较集中，而预售许可一般要在工程主体完成之后，所以九月份，十月份，一般的工程四到五个月能够完成主体，可以开始预售了，预售的房子一旦增多，对整个楼市影响也是不小的。

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最后，还有贷款的原因。随着贷款资金的持续收紧，让更多的人感受到了买房的难度。曾经的金九银十，让大家见识到了买房的难度。尤其贷款审批时间变长，九月、十月份买房贷款恐怕要等到2019年才可能审批下来，所以大家抱着先下手为强的心态，在最近这几个月买房。到了9月份，随着贷款的严控，也许该买的已经早买了。

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所以目前来看，现在的房价之所以涨幅较快，还是有足够的理由的，不足为奇。三个月后，楼市也许会出现转机，出现明显的降温，至于9月份之后再到2019年，房价会不会再上升，那就要看调控的力度了，相信在本着房价上涨，露头就打的态度里，房价大涨的趋势也会随着这波降价，慢慢停下来。