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我之前发表过一篇建议“2018年之后赶快脱手三四线房子”的文章，有很多网友为我担忧，怕官方封我号，说我危言耸听。

好吧，我今天再次重申，三四线城市房价虚高，不要被开发商、中介忽悠了。

有些媒体也分不清是非，容易轻信市场的言论，发文“鼓吹”一二线城市限购，炒房客纷纷涌入三四线城市炒房，势必引起三四线城市房价飞涨。

但事实上是怎么样呢？

三四线城市诚然这两年房价飞涨，涨幅也确实很大，但主要是因为三四线城市楼市去库存，以及棚户改造货币补贴等因素引起的。

而三四线城市本身就是人口外流城市，长久来看，到2020年棚户改造结束，房价再涨下去就会出问题，供需关系失衡在所难免。

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而炒房客跑到三四线城市炒高房价的可能性不太大，即便有也不会太多炒房客集中跑到三四线城市炒房，因为没有市场。

决定房价的最主要因素是供需关系，三四线城市本身没有吸引外来人口进入的明星产业，又是人口外流城市，拿什么来支撑房价。

而且三四线城市的土地供应量充足，本身土地就算不上值钱，房价又能涨到何方？

一二线城市为什么要限购，就是因为房价要上涨，人口不断涌入，房价怎么可能不上涨，即便执行力限购政策，却依然抵挡不住房价上涨的趋势，看看西安市场就知道了。

如果不涨，为什么要去调控，炒房客比我们大多数人对市场的洞察力都强，与其花力气去三四线城市炒没有市场的房子，不如多花钱去一二线城市守着房子。

三四线城市人口大量流入一二线城市，房价持续上涨是没有底气的，因此不会持续很久。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）