把房住不炒当成耳旁风，专家：经历过暴跌的炒房者才能感受到痛放眼望去

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放眼望去，整个楼市依然火热。此时买房的究竟又是些什么人？当前刚需面临买房难，在开发商拒绝公积金，提高首付等原因下，此时抢房的人群中，投资者占据了很大的比例。明明房住不炒的理念已经深入人心，为何此时投资者依然勇敢地往上冲呢？

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因为他们都把房住不炒当成了耳旁风！

投资者首先没当回事，在他们看来，房子目前仍然是最好的投资品。其次开发商有办法，只要他们想把房子卖出去，总有办法规避这些措施。另外，中介很积极，他们积极的帮着投资者卖房，也积极地劝说刚需来接盘。最后，连部分地方政府也把调控当成耳旁风，不是因城制宜吗，咱们的城市不适合严调控，咱们的城市需要人才战略，需要土地财政，需要楼市来推动经济。

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不管是谁把房住不炒当成耳旁风，最终房子是被投资者、炒房客买去了。他们的下一家才是刚需。如果刚需少了，冷静了，风险最大的就是炒房客。他们接了政府的盘，接了开发商的盘，没人接他们的盘，房子囤积在手里又是如何呢？

很明显，房子囤积在手里只能是累赘，空置税房产税如果一旦来临，卖都卖不出去，如果房价一旦下跌。受伤害的只会是他们。千万不要以为这种事情很难发生，远的看看日本、美国，近的看看鄂尔多斯、温州，凡是楼市泡沫严重的地方，房价暴跌，无一例外，同样，对于投资者来说，一旦房价暴跌，没人能逃得了，趁着这个机会赶紧离场就对了。

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对此，北京大学教授姚洋教授说过，目前高房价下，能买得起房的人基本都是投资者，这是一种投机行为，但是一旦房价暴跌，受伤害最大的就是这些疯狂的炒房者，他们需要教训，只有经过暴跌才能让他们感到痛，也只有经历过暴跌的楼市才是相对稳定的。