新一线城市购房大数据来源:大数据深度分析2018年以来

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来源:大数据深度分析

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2018年以来，被定义为新一线的城市的杭州、南京、成都、重庆、武汉等众多城市纷纷出台各种优惠政策，从补贴到落户等诸多方面来吸引年轻人，吸引人才。确实有大量人才流入。在此大背景下，新一线城市的商品房市场目前什么样呢?

天津的购房者最关心资质问题，比如落户和购房资格;杭州、成都这两个曾经爆红的城市最关心政策，比如摇号、限购、贷款、公积金等;重庆、南京、武汉的购房者比较实际，房价、优惠。

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从5月16日天津落户新政被大肆报道，这个楼市一度沉寂的城市瞬间成了年轻人蜂拥而至的目的地，当月购房热度高达17.96%，反超去年的成交大户重庆、成都。除天津外，其余几个新一线城市热度差不多，均保持10%左右的水平。

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成都和杭州涨得多。

从挂牌价来看，成都、重庆、杭州、武汉的价格均呈一路走高的态势。尤其是杭州和成都，业主信心爆棚，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%;更是爆出杭州某小区业主联合起来涨价的新闻。

成都房子的挂牌价从11643元/平米上升到16843元/平米。武汉、成都属于稳中有涨，价格波动相对较小。南京买方卖方的价格博弈最为激烈，挂牌价在波动中逐步上涨。天津是个特殊情况，由于海河英才计划宣传的影响力远远超过了预想，大量实力人口涌入，期待后面官方公布的数据，肯定是涨的。

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