南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！前段时间

傻大方小编提示您本文标题是：南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！。来源是。

南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！。房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

前段时间，市民邱先生向南通新闻广播民心专列政风行风热线反映，11年前他购买了宝隆花园的学区房，可时至今日仍然没有拿到房产证，而像他这种情况的业主共有49户。

11年，4015天，业主们无数次往返于开发商和各个部门之间，结果是一拖再拖，遥遥无期。那么究竟是什么原因阻挡了房产证办理的脚步，业主们长久以来的期盼能否实现？采访人员石颖历时一个月做了追踪调查——《一本房产证、“难产”11年》。

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

11年前，邱先生为了让女儿上个好学校，以当时不菲的价格购买了由南通宝隆房地产开发有限公司开发的位于人民东路的高档学区房——宝隆花园，起初很满意，可自从开发商交房后，什么时候办理房产证就没下文了，这一拖就是11年。

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

当时的商品房买卖合同

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

孩子的户口一直挂靠在派出所集体户口上

一提起房产证，业主赵先生大倒苦水，他说，宝隆花园总共有5栋普通商品房，1、2幢业主都拿到了房产证，3、4、5幢共49户业主却长达11没有拿到房产证，为此，他跑遍与之相关的所有部门。赵先生说，这么多年，业主们就像皮球一样被开发商、各个部门“踢来踢去”。

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

业主们的集体诉求

那么房产证“难产”的背后究竟是何原因呢？南通宝隆房地产开发有限公司工程部职员帅建说：他们在2003年与南通市国土局签订了该地块土地出让合同，由于当时土地是生地，还有未拆迁的原住民，所以一直无法通过规划验收。

南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！。房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

帅建告诉采访人员，房产证办不下来还有一个原因就是小区部分业主存在违建，无法通过规划局的规划验收，只有整改后，通过验收，才可办理后续材料。

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

顶楼均为用玻璃搭建的违法建筑

为了核实这一说法，采访人员辗转多个部门，最终从南通市规划局法规处了解到，宝隆花园北街地块改造工程由南通宝隆房地产开发有限公司开发建设。该项目自2003年开始实施拆迁，于2015年完成拆迁。3－5幢房屋竣工后由于地块内拆迁尚未完成，根据相关规定，不具备规划核实的条件。宝隆公司为了满足业主要求，在未通过验收的情况下，将3－5幢交付业主。交付后，这3幢顶层的5户业主在楼顶擅自加层及增建阳光房。2015年宝隆公司将3－5幢报南通规划局规划核实，规划局认为，未经相关部门批准，属于违建行为，不具备规划核实条件，应在违法建设查处结東后再行申报。由于相关业主不予配合，违建一直未能处理到位。南通市规划局法规处陶建说：

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

$南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！$

“2017年3月市政府召集市政法委、国土局、建设局、规划局、房管局等部门召开关于宝隆花园业主信访问题的专题会议，统一对合法建筑部分由市规划局进行规划核实；市建设部门监督责任主体组织建设工程竣工验收；市行政审批局根据各相关部门意见进行竣工验收备案；最后由市不动产登记中心根据有关验收文件，对没有违章和其他违法行为的户室，予以办理不动产登记。二是对存在违章建设的业主，即时进行查处，进入处罚程序。2017年5月对宝隆花园3－5憧无违法建设的部分进行了规划核实，并予以通过。同时对违法建设进行了立案调查。随着行政执法体制改革，目前该案件已移送给了市城管部门。下一步应由建设单位向市建设部门申请建设工程竣工验收。”

南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！。房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

按理来说，最大的难题已经破解，只要按部就班，层层办理，可谁知又拖了15个月，业主们心急如焚，为了快速解决这一问题，采访人员近一个月不断跟踪催促，开发商、各部门不断努力，开发商终于陆续拿到了建设工程竣工验收、规划核实合格证、物业备案手续。

南通市区3万\/学区房，49户业主11年没有拿到房产证！。房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---

房产证|业主|南通|市区|学区房|宝隆---