上海滴水湖馨苑悦湾楼盘户型居住投资价值综合分析点评！房地产投资对于国家经济的支撑作用实

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房地产投资对于国家经济的支撑作用实在太大了！

一，一条消息，一个思考：

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前几天，李总理表示：五年来，我国的经济结构出现了重大变革，消费贡献率由原来的54.9%提高到了58.8%；服务业比重从45.3%上升到51.6%，成为经济增长主动力。高新技术制造业年均增长11.7%。粮食生产能力达到1.2万亿斤。城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民。

仅就数据而言，好看么？当然好，甚至可以说是非常好，但是，假若刨去房产因素，消费贡献率还能剩下多少？没有消费，谈什么服务业，谈什么经济增长动力？光靠高新技术跟粮食生产怕是不足以驱动整个国家经济的发展吧？

所以，只有供给侧改革能顺利推进，国家对房地产的依赖才能逐渐降低；若不然，房地产仍将傲然屹立，这是未来五年乃至十年，国家经济发展的核心趋势，某种意义上说，房价，真的降不下来了。

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拥有自然景观的楼盘才是好楼盘！这是天然优势

二，滴水湖馨苑悦湾楼盘点评：

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今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的滴水湖馨苑悦湾，容积率1.15，绿化率45.42%，停车位配比1.10，大指标上讲很不错，非常适合刚需业主，改善业主，投资业主购买。

清岚再次强调，不论购房的目的是什么，普通楼盘＜组团楼盘＜核心景观带楼盘＜人工湖楼盘＜自然景观带楼盘＜自然湖泊景观带这一逻辑永远不会变。

对于本盘：布局既保证了坐南朝北又兼顾了景观视线，第一感觉很不错；内部单元虽稍显凌乱，但风格简洁自然，大气不失优雅，可以直接给予四星评级！建议购房业主精选单元以及楼层户型！

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不论刚需自住，改善自住还是投资保值，景观楼盘必须选景观房源

三，滴水湖馨苑悦湾单元楼层点评：

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对于本盘，清岚建议业主首重景观视线指标，既然楼盘号称观湖楼盘，那么如果不买到观湖单元以及楼层，购买本盘没任何意义。特别是改善业主跟投资业主，这一点非常重要！

基于此：在单元的选择上，清岚建议业主首先考虑1#、3#楼，6#、9#、12#楼次之，其余持平论。在楼层的选择上，清岚建议优先考虑高段楼层，中段次之，底端再次；若选择三层以下，建议做日照采光建模计算，以购得舒适级日照楼层为宜。当然，具体情况还需具体分析。

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户型，作为承载居住空间的核心，必须精选！

四，滴水湖馨苑悦湾户型点评

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：110㎡三室两厅两卫一厨户型！

Q1：这样的餐厅有什么意思？采光如何？私密如何？Q2：玄关怎么处理？Q3：厨房的通风采光？

Q4：客餐厅之间的空间有什么实际用处？Q5：主卧的私密性何在？噪音视线影响有没有？

等等等，初判个30分一般户型吧，建议刚需业主适当考虑。

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

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