开发商通知收楼入伙，新房验收的项目有哪些你知道吗? 当交完购房首付款并成功按揭后

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当交完购房首付款并成功按揭后，开发商会在合同期限到期前通知业主收楼入伙，业主在收到通知后需要及时上门收楼，验收合格后才可以着手装修等事宜，那新房验收的项目有哪些呢?下面就和“未来家装网”一起来看看这些新房验收的项目!

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一、地面

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先要检查所有空间的地面是否平整，不得出现严重凹凸的现象，有高突处敲击听声音是否有空鼓现象。用20米长的透明水管注满水，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，再把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志。接下来用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差，如果差异在2厘米左右是正常的。

二、墙面

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接下来检查墙面是否平整，观察有没有裂痕，如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，有没有外漏的铁丝网、钢筋。

三、门窗

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开发商一般会配套有大门和窗户，要检查门窗的轨道是否顺畅，是否能够关闭严实。还要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形，以避免后期不必要的支出。窗和阳台门的的密封性，可以查看密封胶条是否完整牢固。

四、防水

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开发商会对卫生间做做简单的防水处理，检查时验收是必做的。

五、供暖

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在北方有供暖的地方，要记得检查地暖的暖气是否进出水压力正常，以免发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压，保证暖气管道高于6个大气压24小时后，检查是否有渗漏情况。

六、水/电/气

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检查水龙头是否有水的供给，是否配套齐全，电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致，是否布好燃气管道。验电线除了看是否通电外，还要看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

七、层高

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测量楼宇的层高，房屋层高不得低于2.6米，以免日后家居生活非常的压抑。

八、管道

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指的是排水/污管道，如阳台的排污口。将水倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走，以免工人在清洁时把水泥渣倒进排水管，造成排水困难。