厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！
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所有厦门人注意！
就在刚刚
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厦门又传来两个楼市大消息！
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没买房的，要买房的
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为你一一揭晓！
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【NO.1】
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厦门公积金房贷新政重磅出炉！
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涉及户籍制度取消！最高贷120万！
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正式官方发布！
2018厦门公积金房贷新政！
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来！了！
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就在昨天
厦门公布——
《关于推出厦门市住房公积金便民利民举措的通知》
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政！策！解！读！
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公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
为贯彻落实“满足首套刚需、支持改善需求”的要求，更好地发挥住房公积金在支持职工解决居住困难、改善居住条件等方面的保障作用，厦门市住房公积金管理中心推出8项住房公积金便民利民举措，并自2018年6月2日起执行。
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首先要告诉大家的是
这次的便民利民举措
变化very大！
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消息很劲爆！！
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来来概要
为大家划一波小重点——
贷款：
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申请住房公积金贷款时，取消户籍限制
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提取：
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可提公积金支持父母子女在厦首次购房
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缴存：
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自由职业者和个体户可自愿缴存公积金
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再来看一看
稍微更诱人的——
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即日起，厦门职工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度提高至120万元；第二次申请最高贷款额度为100万元。
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期不期待？惊不惊喜？
接下来就为大家
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全面一一解读新政
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都有哪些大利好！
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厦门要买房的朋友们
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赶紧往下看！！
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01
贷款方面：
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最高额度提至120万！
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1，此次新政策最大和最引人关注的，就是关于住房公积金最高贷款额度方面的调整。
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原政策规定，厦门市住房公积金贷款最高额度为单职工50万元、双职工100万元。政策调整后，提高了职工家庭特别是单职工家庭的住房公积金最高贷款额度，其中职工家庭首次申请最高额度为120万元，第二次申请最高额度为100万元，并取消申请人的户籍限制。
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原政策规定，具有本市户籍的职工或其配偶，在异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房，可向公积金中心申请公积金异地贷款。此次政策调整取消了申请人的户籍限制。
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2，
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另外，外地缴存住房公积金的职工，在厦门购买自住住房可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款的，购买新建商品住房的购房时间以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的购房时间以市不动产登记中心收件时间为准。厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
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02
提取方面：
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可提公积金支持父母子女在厦首次购房
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1，
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在公积金提取方面厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
，新政规定，职工的父母、子女在厦门首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
职工可申请办理按月结合按年自动还贷业务，每月偿还贷款本息后仍有余额的可于每年1月5日自动提取账户余额提前偿还贷款本金，减轻职工购房还贷负担。厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
2，针对在厦无房职工
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，新政规定，其租住商品住房提取住房公积金的最高额度，从原来每月800元提高到每月不超过1000元。厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
这也意味着，在厦无房职工将可提取更多的公积金用来支付房租。
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03
缴存方面：
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自由职业者和个体户可自愿缴存公积金
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值得一提的是，此次新政还扩大了住房公积金缴存范围，增加了受益群体，使自由职业者和个体工商户也能享受到住房公积金制度的红利。
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此前，自由职业者和个体工商户在厦不能缴存住房公积金。而新政规定，自由职业者和个体工商户可自愿缴存住房公积金，缴存比例可在10%至24%的范围内选择确定。
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缴存住房公积金后，此部分人群在办理住房公积金提取和贷款时，与厦门其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。
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大家都get到了吗？
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接下来附上政策解读全文！
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《关于推出厦门市住房公积金便民利民举措的通知》政策解读
一、背景
为贯彻落实“满足首套刚需、支持改善需求”的要求，更好地发挥住房公积金在支持职工解决居住困难、改善居住条件等方面的保障作用。经市住房公积金管理委员会第21次会议审议通过，市住房公积金管理中心推出8项住房公积金便民利民举措，并自2018年6月2日起执行。
二、主要内容
（一）缴存方面
自由职业者和个体工商户可自愿缴存住房公积金。缴存基数为个人上一年度月平均收入，缴存比例可在10%-24%的范围内选择确定。自由职业者和个体工商户办理住房公积金提取和贷款时，与我市其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。
（二）提取方面
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，仅需提供个人身份证件、购建大修或还贷材料，无需提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。
2、职工的父母、子女在我市首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。
3、开办提取住房公积金按月结合按年自动还贷业务。职工可申请每月按不高于月还贷额自动提取住房公积金偿还贷款本息、每年1月5日自动提取账户余额提前偿还贷款本金。原已办理提取住房公积金按月自动还贷或按年自动还贷业务的职工，可到受委托银行申请办理变更手续。
4、与中心签订战略信息共享协议的银行可办理提取住房公积金自动偿还住房按揭贷款业务。
5、无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租由原来每月不超过800元提高到每月不超过1000元。租住社会保障性租赁房和公共租赁住房的，承租人月提取总额不超过当月实际房租支出。
（三）贷款方面
1、职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。其他贷款政策不变。
2、外地缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房可申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款的，购买新建商品住房的购房时间以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的购房时间以市不动产登记中心收件时间为准。
三、新旧政策差异
（一）缴存方面
原来我市自由职业者和个体工商户不能缴存住房公积金。此次政策调整后，自由职业者和个体工商户可根据自身的实际情况自愿缴存住房公积金，缴存住房公积金后在使用上与我市其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。新政扩大了住房公积金缴存范围，增加了受益群体，使自由职业者和个体工商户也能享受到住房公积金制度红利。
（二）提取方面
1、原政策规定，职工在省外购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，需要提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。此次政策调整取消了申请人户籍地和工作地的限制。
2、我市2012年和2015年两次分别推出职工提取住房公积金支持父母子女在厦首次购房和在厦购房政策，均试行一年，取得良好社会反响。政策到期后仍有许多职工反映该政策能使职工个人借助家庭成员的共同力量来实现购房愿望，希望继续实施该政策。因此为提高首套住房职工家庭的购房能力，重新推出此项政策，且不再设定试行期限。
3、目前我市已开办提取住房公积金按月自动还贷及按年自动还贷业务，但职工只能选择其中一种业务办理，两种业务无法同时办理。部分已办理提取住房公积金按月自动还贷的职工，存在月缴存额大于月还贷金额的现象，公积金账户结余不断增长却不能用于还贷，希望每年能再办理一次公积金账户余额提前偿还贷款本金。此次政策调整后，职工可申请办理按月结合按年自动还贷业务，每月偿还贷款本息后仍有余额的可于每年1月5日自动提取账户余额提前偿还贷款本金，减轻职工购房还贷负担。
4、目前我市9家住房公积金受委托银行已开办提取住房公积金自动偿还住房按揭贷款业务；其他非住房公积金受委托银行因无法与公积金中心实现系统联网，不能满足职工办理提取住房公积金自动还贷的需求，只能到公积金中心窗口办理按年还贷。为实施“互联网+公积金”服务，公积金中心与全市各家商业银行取得联系，邀请签订战略信息共享协议。此次政策调整后，与公积金中心签订战略信息共享协议的银行也可办理提取住房公积金自动偿还住房按揭贷款业务。
5、原政策规定，我市无房职工租住商品住房提取住房公积金的最高额度为每月800元,新政提高到每月不超过1000元。
（三）贷款方面
1、原政策规定，我市住房公积金贷款最高额度为单职工50万元、双职工100万元。为进一步满足住房公积金缴存职工的购房贷款需求，按照住房公积金权利与义务对等的原则，新政提高了职工家庭特别是单职工家庭的住房公积金最高贷款额度，首次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为120万元，第二次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为100万元。
2、原政策规定，具有本市户籍的职工或其配偶，在异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房，可向公积金中心申请公积金异地贷款。此次政策调整取消了申请人的户籍限制。
申请住房公积金贷款的，购买新建商品住房的购房时间以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的购房时间以市不动产登记中心收件时间为准。
一张图
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带你看懂厦门住房公积金
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新旧政策对比 ↓↓↓
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关于此次公积金贷款新政
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市住房公积金管理中心提醒——
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申请住房公积金贷款的，购买新建商品住房的购房时间以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的购房时间以市不动产登记中心收件时间为准。
而就在昨天
这个新政解读一出
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一些网友已经开始欢呼了！
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“可以抵多一些房租了！”
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“单身人士的福利！”
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SO
这波公积金房贷新政
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厦门楼市还有更劲爆的
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好消息传来！！
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【NO.2】
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厦门今年计划新开工2.1万套保障房！
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目前已开工1.3万套！
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2018厦门保障房建设地图最新出炉！
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厦门保障房建设
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传来重磅利好消息！
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关于2018保障房建设，厦门官方已经明确
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——作为2018年市委市政府为民办实事项目之一，今年计划新开工各类保障性住房2.1万套！目前已经开工1.3万套！厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
并且，厦门计划2017年至2020年，开工建设10万套保障性住房
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！这其中，今年厦门公共租赁房计划开工11000余套，一波又一波重点保障房项目正在陆！续！上！马！
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截止5月份完结
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厦门保障房建设计划全面公开！
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2018厦门保障房建设地图正式公布！
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分布岛内外多个区！
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2018厦门保障房建设地图！
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根据厦门市建设局昨天公布的消息：
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自2017年以来，厦门陆续开工及续建共计20个市级项目，其中，华铃花园二期工程和同安城北小区B地块工程已竣工，其余18个在建市级项目进度如下：厦门公积金房贷新政重磅出炉！最高贷120万！。公积金|房贷|厦门|住房公积金|出炉---
【3个项目位于湖里区】
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1
高林居住区二期保障性安居工程
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项目位于湖里区金钟路以北，3-14#、1-16#楼及商业中心总建筑面积约5.7万平方米，在建保障性住房360套。
截至5月底，3-14#楼室外工程施工,1-16#楼及商业中心已基本建成。
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2
保障性住房仁和公寓
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项目位于湖里区五缘湾片区金山西路以北、金莲路以东，用地面积约1.58万平方米，总建筑面积约9.7万平方米，建设公共租赁住房约2000套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等服务设施。
截至5月底，项目处于基坑土石方开挖阶段。
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3
保障性住房湖边公寓
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项目位于湖里区金山路与虎仔山西路交叉口西南侧，总用地面积0.95万平方米,总建筑面积5.6万平方米,建设公共租赁住房1240套，配套建设生鲜超市、洗衣房、健身房等服务设施。
截至5月底，项目处于桩基施工阶段。
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【3个项目位于集美区】
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4
华铃花园三期保障性安居工程
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项目位于集美区杏林中部集灌路南侧，厦门十中西侧。总建筑面积约8.7万平方米，建设保障性住房1096套，配套建设生鲜超市及其他商业配套。
截至5月底，项目处于室内外装修施工阶段。
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5
公共租赁房园博公寓
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项目位于集美区园博苑东侧，集美大道与杏林湾路交叉口西侧。项目总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房2614套。
截至5月底，项目处于主体结构施工阶段。
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6
公共租赁房珩琦公寓
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项目位于集美区地铁1号线沿线集美大道站，集美大道与珩山街交叉口东侧，总建筑面积约13万平方米，建设公共租赁住房2051套。
截至5月底，项目处于主体结构施工阶段。
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【4个项目位于海沧区】
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7
新阳居住区一期保障性安居工程
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项目位于海沧区中西部，马銮新城西南角，后祥路以北，总建筑面积约21万平方米，建设保障性住房2332套，配套建设公交场站、幼儿园、社区服务中心、环卫设施、生鲜超市及其他商业配套。
截至5月底，项目处于竣工验收阶段。
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8
新阳居住区二期保障性安居工程
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项目位于海沧区新阳工业区后祥路以北，孚中央西路以东，总建筑面积约70万平方米，计划建设保障性住房约6568套，配套建设一所小学、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市、环卫设施等配套设施。
截至5月底，项目处于桩基施工阶段。
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9
马銮湾保障房地铁社区一期工程
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项目位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，总建筑面积约47万平方米，建设保障性住房4536套。配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。
截至5月底，项目处于地下室及主体结构施工阶段。
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10
保障性住房雍厝公寓
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项目位于海沧区海新路东侧，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房3120套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等设施。
截至5月底，项目处于桩基施工阶段。
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【3个项目位于同安区】
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11
公共租赁房后吴公寓
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项目位于同安新城滨海西大道与西福路交叉口西北侧。总建筑面积约23万平方米，建设公共租赁住房3459套。
截至5月底，项目处于主体结构施工阶段。
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12
保障性住房官浔公寓
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项目位于厦门市同安区西柯镇潘涂村北侧，总建筑面积约25万平方米，计划建设公共租赁住房约3784套。
截至5月底，项目处于桩基检测及土石方施工阶段。
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13
祥平保障房地铁社区一期工程
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项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。
截至5月底，项目处于地下室及主体结构施工阶段。
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【5个项目位于翔安区】
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14
东方新城二期B地块保障性安居工程
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项目位于翔安区新店镇，北侧为已建成的东方新城一期，东侧为翔安东路。B地块总建筑面积约11万平方米，建设保障性住房1429套，配套建设一所幼儿园及其他商业设施。
截至5月底，项目处于室内外装修施工阶段。
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15
九溪小区保障性安居工程
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项目位于翔安区新店镇，北侧为翔安区福利院，西侧为翔安东路。总建筑面积约20万平方米，建设保障性住房2202套，配套建设公交场站、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市及其他商业配套。
截至5月底，项目处于室内外装修施工阶段。
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16
黎安居住区保障性安居工程
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项目位于翔安区马巷镇，翔安大道以东。总用地面积约9.8万平方米，建筑面积约21万平方米。建设保障性住房2394套，配套建设幼儿园、社区服务中心、社区公园、环卫设施、生鲜超市及其他商业配套。
截至5月底，项目处于主体结构施工阶段。
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17
新店保障房地铁社区一期工程
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项目位于翔安区新店镇翔安南路与窗东路交叉口以东，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。
截至5月底，项目处于主体结构施工阶段。
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18
新店地铁社区林前综合体
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项目位于厦门市翔安区新店镇，东界路两侧，城场路西南侧，总用地面积6.45万平方米，总建筑面积约31.5万平方米，建设保障性住房3103套。配套建设公交首末站、幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等设施。
截至5月底，项目处于基坑土石方开挖阶段。
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这其中
值得一提的是
厦门拿出好地块建设保障房
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4个保障房地铁社区都建在地铁站点旁
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今年新开工的湖边公寓等项目
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甚至位于岛内繁华地段
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2018厦门保障房建设大提速！
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综合来源 厦门市住房公积金管理中心、海西晨报、厦门市建设局
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