“就算炸成废墟也不降价卖掉!”开发商实在是太狂了,凭啥?
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在近乎10年的房价上涨周期内,楼市当中不断发生着各种新鲜事。而开发商作为楼市中的重要参与者,同样也会因为各种事件处在风口浪尖上。三刻印象中,争议最大的就是在2010年左右的时候,开发商的房子据说卖不掉了,而且当时风传要出台各种严厉的调控措施,所以老百姓们都想着开发商这次要认怂,降价卖房是不可避免的了。但是,有开发商直接跳出来说“那些卖不掉的房子,就算全部炸掉成为一片废墟,也肯定不会降价,更不会卖给刚需族!”
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那么,这么多年过去了,开发商被打脸了没呢?显然没有!开发商这个群体每次都能够起死回生,并且成功实现了凤凰涅槃,不仅房子卖掉了,而且房价还越来越高。更重要的是,过去的刚需族和开发商是相互对立的群体,但现在刚需族如果能够从开发商那里买到一套房子,就会觉得自己特别幸运。虽然不至于说对开发商感恩戴德,但内心的狂喜是无法掩盖的。而至于当时对开发商的嚣张言论进行猛烈批评的人,最后也都是沦为了房奴。
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而咱们不说调侃之类的言辞,单说开发商为啥当年这么有底气,凭啥那么嚣张呢?难道他们真的不怕房子卖不出去,然后烂在手里吗?其实,答案已经很明显了,那就是在美国次贷危机影响到中国东南沿海制造业时,欧美那边的订单直接锐减,因为西方那边都乱套了,哪里还有钱消费呢?但问题是,工厂的老板们可以马放南山,准备着退出江湖了。可是数以千万记的农民工还得继续吃饭啊!工厂关门是注定的事实,但他们的饭碗去哪里找呢?没办法,只有拼命发展房地产才可以挽救就业岗位了。
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可是,这样的逻辑有一个前提,那就是开发商必须要愿意买地盖房子才行啊!要不然,开发商也没有那么多钱给农民工发工资。于是乎,大家都觉得,只有房价上涨了,才可以调动开发商的积极性。所以,海量的资金都涌入到了楼市当中,尤其是银行,从2010年-2016年,楼市信贷资金的增长速度大概总是保持在两位数。而这么大的资金涌入,必然带动民间炒房资金跟进。所以,楼市的资本盛宴开启了,房价涨疯了,农民工的就业岗位也全部都解决了,甚至一些热门城市开出现了“民工荒”的问题。
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但真的是借贷欢喜吗?错了,开发商的嚣张气焰最后都是要让刚需族来买单。被疯狂推高的房价,最终让那些始终相信调控,并且拿着现金观望的老实人,无奈忍痛高位接盘。本来想着可以轻松过上逍遥日子,但谁能想到被一套房子彻底拴住,更别提还要掏空六个钱包了。所以,开发商越是嚣张,刚需族越是悲哀,这是注定的事情。
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那么,值得思考的是,未来开发商还会继续嚣张下去吗?目前这种躺着赚钱的好日子还能过多久呢?希望各位读者可以畅所欲言,三刻将一一回复!
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