任志强论道大厦门:所有想占房价跌的便宜的人都没占到 XMHOUSE 消息在史诗般的调控碾压下

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XMHOUSE 消息

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在史诗般的调控碾压下，厦门楼市和房价回归到理性。昨天，公积金新政的新闻刷屏，人们开始关心:厦门楼市的发展趋势如何?现在到底该不该出手买房了?

此时此刻，买房人还是最想听听任志强怎么说，很多网友们表示:“买房只信他!”

就在今天(6月9日下午)，在厦门人民会堂，由泰禾厦门湾院子和泰禾红树湾院子联合举办的《房地产发展趋势论坛》上，任志强带来了50页的PPT、做了长达1小时的精彩演讲，并现场回答了关于厦门买房的一些问题，首次谈到厦门房价问题!

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任志强的此次在厦的演说，受到了房地产业界、媒体以及购房者的高度关注，小编也第一时间奔赴现场，认真做笔记，带来了第一手资讯。

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现在，就直接为大家奉上任志强的回复厦门购房者、发言实录以及PPT。

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现在是不是在厦买房好时机?任志强这样回答!

1.提问:最近打算买房，其实前前后后已经犹豫一年了，因为现在的调控政策是非常严的，最主要是现在的调控利率比以前高很多。我就想问下任总，现在是我们刚需出手的好时机吗?

任志强:你要是有购房资格，你就应该具备使用住房公积金的条件。住房公积金的利率没有那么高，即使涨到1.1倍，从我们历史来看，我们的住房利率也是不最高。

(主持人:这不是还想它再低点嘛，谁会嫌它低啊!)

任志强:谁都想占便宜，所有想占房价跌的便宜的人，最后都没有占到。

(小编:关于买房是不是最佳时机，任志强谈到了公积金，给你自己去体会!)

2.提问:任总您好!我刚到厦门工作，我很喜欢这里，您喜欢厦门吗?您觉得厦门未来的发展会是什么样子?

任志强:厦门在五个计划单列的副省级城市里面，开发情况还算是比较好的，如果能保持下来的话，特别在高科技方面如果加一把力的话，解决一些传统工业技术上的问题可能会更好。

机会是存在的，所以我希望厦门，能按照我们已经走过的一些对外开放的路继续开放下去，尤其是保持一个本来有的城市人口快速增涨的良好趋势。

厦门房地产发展趋势如何?任志强PPT来了!

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任志强:投资放缓，固定资产、房产投资接下来将继续下降，因为没钱了。市场竞争变成政策博奕，房地产在艰难与困境中前行。

固定资产投资在下降，未来要靠消费，但是从现在看消费的情况不是太好。跟投资相关的就离不开房地产，我们看到的是连续下降的状况，五月份的数据还没出来，可能增长会跌倒1%，六月份可能会情况更差。我个人觉得这样的下降趋势不是会改变的，主要原因就是没钱。

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那么固定资产投资在下降，但是还维持在7的一个主要原因，就是全国房地产开发投资的速度在增长。所以房地产投资还是维持在一个比较高的水平，不过我个人觉得5月份还是会下降的，而且这种持续下降的趋势可能会继续。

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但是即使这样，仍然是历史第二的规模，虽然增长率低接近零，到规模盘子大，所以不能用增长率来看房地产

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