独角兽回归在即，各路资金蠢蠢欲动，楼市会迎来一丝丝凉意吗？证监会在深夜连发9个文件

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证监会在深夜连发9个文件，把CDR(中国存托凭证)制度的核心细则全部发布。CDR细则自公布之日起施行，这意味着炒了小半年的“独角兽”回归A股即将开闸。此后，有两件事的出现预示着2018年期待已久的投资盛宴或许即将到来。

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第一件，6月6日，证监会批复南方、易方达、嘉实、华夏、汇添富、招商6家主投CDR的基金申请，这些基金能够参与到以CDR形式回归A股的科技巨头们的“战略配售”中去，因此被称为CDR基金，预计6月11日开始募集，包括各大银行渠道在内的基金销售渠道早已提前准备好，从目前情形来看，可以肯定会被抢购一空。

第二件，周五A股的走势也印证这一点，全线下跌，其中沪指收跌1.36%，但是独角兽及CDR品种逆势走强，尤其是工业富联总市值达3905亿元，首日大涨44%，当日下午6只CDR基金已经开放预约认购。

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这两件事似乎都说明各路资金早已蠢蠢欲动，都等着在“独角兽”上大赚一笔。A股上的存量资金如此，场外等着抄底的资金也是如此，楼市资金或许也是如此。现在甚至媒体人周边的朋友在考虑在楼市套现离场，来参与这场投资盛宴。

CDR试点的企业会分批次，但是从目前的迹象看，第一、二批的几家企业应该几乎都是巨头，总市值十万亿级别。这个级别对于其他投资，包括楼市都会带来或大或小的冲击。

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现在适逢一线楼市稍有暖意、二三线城市逐步降温的时候，楼市去杠杆还在继续承压，房企的资金供应紧张态势越来越厉害，想在楼市上获得超额收益也已经变得不那么容易。这种背景之下，如今再遇到这个“独角兽”的投资盛宴，楼市资金流入股市也大概率会出现，降温过程中的楼市必将迎来丝丝凉意。

那些到处融资补血的房企，还能撑得过这个寒意肆虐的下半年吗？