如果所有城市都实行摇号买房,那会是怎样一方场景?房价会降吗?
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昨天,看到了一个网友的留言,说是他认为着,2018年下半年肯定会有更多的楼市调控措施出台,最大的可能就是除了对原有摇号城市继续加码之外,估计还会有新的城市加入到摇号买房的队伍当中来。并且,他还列举了一些城市名单,比如昆明等等。那么,他的留言引起了三刻的思考:倘若所有的城市都实行摇号买房的话,那会是怎样一番场景呢?
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说实话,很难描述准确。不过,有一点可以肯定,那就是可以有效看出某个楼盘到底是不是真的售罄了,房产交易量是否真的特别活跃。因为,许多城市的开发商为了让房子更好卖,几乎每次开盘之前都是找一些群众演员,然后跑过来排队买房,从而把售房的气氛给炒起来。但是,如果是实行摇号的话呢?最明显的就是那些没有买房资格的人,连当群众演员都没戏啊!这下子,开发商楼盘的真实销售情况估计就会浮出水面了。
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而倘若是连参与摇号的人都没几个,那更说明了这个楼盘完全无人问津。既然无人问津,那这种房子为何还要去买呢?就算价格被开发商越报越高,但也注定是有价无市,早晚有一天会崩盘啊!所以,如果全部实行了摇号的话,最难过的是开发商,因为没有办法忽悠刚需族来接盘了。
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顺带的悲哀的就是炒房客。因为现在炒房客普遍掌握了二手房市场的话语权。那么,二手房的报价也自然是跟着新房交易的火爆程度而变化的。倘若新房交易冷冷清清,那还有什么人会傻乎乎去买二手房呢?所以,这样一来二手房价格中的超级水分就会被全面挤掉,到时候一些名不见城市的房价很有可能就会戳破泡沫了。
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接着来想,那些泡沫被戳破的城市,会不会引发连带效应呢?毕竟,三刻估计着现在虽然很多城市的房价都是一涨再涨,但考虑到年轻人都跑到大城市去了,很有可能大家都是有价无市的尴尬局面啊!所以,到时候很有可能许多开发商都撑不住了,干脆就关门大吉好了。
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所以说啊,三刻一直觉得,要想调控越来越疯狂的房价并非不可能,只是看有没有坚韧的毅力和聪慧的措施了,大家说对不?
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