劲爆！

合肥上空竟出现不明飞行物？

6月6日，朋友圈刷爆的不明飞行物引发大量网友讨论。

不明飞行物究竟是什么？还有人直接说是

飞碟

，不过

事实真相究竟如何？

很快，

另一个海报也随即刷爆朋友圈！

据说不明飞行物被拍到了！

瞬间引发朋友圈内热议，很多网友表示外星人很萌。

那么这个刷爆朋友圈的不明飞行物

究竟是什么？

随后就有内部人士向我爆料，

原来该事件纯属娱乐，是西政务玖方广场的首席体验官T仔首次与大家见面。

首次面世就刷爆合肥人的朋友圈，

这个位于合肥西政务板块的玖方广场到底有何过人之处？为何如此备受关注？

认购现场人气爆棚，首付仅35万起

带着疑问我实地探访了玖方广场，没想到作为商铺，认购

现场人气丝毫不亚于楼盘开盘的人气，话不多说，一起看图。

现场销售人员表示，

目前商铺的人气非常火爆，前来认购商铺的投资者也是非常多，旺铺分秒递减。

现场我也采访了一位带着孩子前来的大叔，他表示

自己住西政务商圈附近

，之前也一直在观望中，不确定选择什么样的商铺，比较谨慎，但是

看了玖方广场的介绍以后，就毫不犹豫的选择了。

他介绍说：“主要是因为这边交通很方便啊，而且旁边那么多小区和企业，不愁人气。而且最重要的是看中了它和别的商场不一样的体验式玩购主题公园，比较新奇”。

据我了解得知，

前来认购的投资者们中，有钟爱商铺投资、深谙商铺投资之道的资深投资客，有手里有点余钱想用于资产增资的，还有家住周边想在家门口做点小生意的。

体验式玩购主题公园，开启区域商业革新时代

2018年合肥开业商业体近30个，眼看这些综合体相继建设开业，不由得产生疑惑：

谁来消费？合肥目前的商业市场又是否过于饱和？

在现实生活中经常能遇到，有些商场仅隔着条马路，但人气却相差很明显，

造成此类现象最主要的原因还是商业背后的运营方式，尊重顾客体验感的商场往往能博得更多的客流量和关注度。

而这种体验式的运营方式同样也存在于玖方广场，并且

开启了西政务板块商业新时代。

何为体验式购物公园？

购物公园是一种国际领先的商业模式，它源自欧美，脱胎于ShoppingMall和商旅步行。

购物公园，实质是购物，而非公园。但从另一个角度来说，购物公园拥有如同公园一样的购物环境，因此购物公园从本身建筑形态来说就是城市的一个亮点和一道亮丽的风景线，本身就是可以吸引人流前往进行观光、休闲和体验的场所。

而目前体验式购物公园目前正成为中国众多商场的主流运行模式，并且效果惊人。

以龙湖天街为例，

重庆时代天街就以迪斯尼为标杆，创新性的提出“购物中心乐园化”的主题

，形成亲子互动乐园、文化艺术乐园、娱乐明星乐园、欢购乐园等4大IP集群，使之成为享受欢聚的城市乐园。

杭州金沙天街，

近期还精心打造了以自创IP为主的“金小鲨童话镇”主题区

，引入了童话人物和童话场景，极大增强了亲子互动体验感。此外，针对年轻亲子家庭客群需求，还创新性引入了mamain移动母婴室，完美解决了妈妈哺乳的需求。

上海K11则是把商业与艺术完美结合，

强调“可逛性”和“舒适性”，成为淮海路上艺术青年的朝圣之地。

以上案例可以看出，

在激烈的同业竞争中，购物中心再也不是单纯的“购物”中心，而是生活中心。

一个商业能否成功也在于能不能跟上消费者的步伐，

在网购盛行的当下，商场传统的购物已经无法满足消费者的需求，越来越多的是以“玩”、“体验”为主的方式。

|图片来源于网络

而玖方广场就做到了这一点，

全新的运营方式在整个西政务板块是绝无仅有的。

玖方广场的体验式购物公园独特之处在哪？

据了解，

玖方广场是集水景、运动、儿童、生态为一体的体验式玩购主题公园。寄玩于购，边购边玩的互动消费新模式。

水景主题公园：

水系贯穿项目，营造森林峡谷、银河水系等创意景观，打造一个立体化、公园式的水漾主题公园；

运动主题公园：

以运动为主，营造充满运动氛围的环境，如足球，攀岩等项目，让消费者在放松之余购物，体验运动就在家门口；

生态主题公园：

用绿色打造会呼吸的购物中心，营造逛街就是逛公园创意生活方式；

儿童主题公园：

周末带孩子来一场乒乓赛，一起体验组合秋千，享受亲子间的乐趣，让孩子们在儿童游乐天堂中发现另一个世界；

从它的四大主题公园中我们就能发现，

未来在这里，商场不再只是简简单单的商场购物，通过与四大主题公园融合，让购物更像是一次发现之旅，每一次，每一处都能带给你不一样的惊喜和收获！

可以满足不同年龄、不同职业、不同背景的消费者的需求，

让他们都能够在这里发现生活的乐趣，感受不同的文化情怀。

好地段+高人气+发达的交通路网！直面约30万消费群

除了以上提到的体验式购物公园外，

可期的商业体运营前景、好地段、高人气等等对于商业体来说也很重要。

1

地段：政务向西外溢首站，带来30万消费人气

大湖名城合肥历史悠久，

政务区是合肥主城的核心，功能之完备是合肥其他区域所不可比拟的。

随着城市的发展，这些功能的集中与优配，不仅服务于政务区的居民，还服务于紧临政务区的区域，你可以随时往天鹅湖城市公园畅游、蜀山登高，亦或在大剧院欣赏演出，去奥体中心看明星演唱会……

而且随着城市交通脉络的健全，延伸外溢到更大的泛政务板块。而

玖方广场，离政务区仅10分钟车程，是政务区外溢第一站！  

|玖方广场区位图

近两年来，关于泛政务区的概念，

从最初的不被重视到如今的渐渐被认可，大政务概念下的楼市与商业生长空间有目共睹。

合肥政务文化新区初建之时，仅是以天鹅湖为中心的数平方公里范围。但随着政务区功能的集中与优配，

它已经不仅是服务于行政意义上的政务区范围，或者说紧临天鹅湖的周边区域。

而是随着城市交通脉络的健全，由政务区这个点向四周辐射，延伸外溢到周边更大的泛政务板块，

合肥西政务作为政务区外溢的第一站，优享资源，商业短缺，西政务成为当下区域内公认价值高的黄金商业发展板块。

由此可以预见，

玖方广场未来的发展前景巨大，财富势不可挡。

2

人气：填补空白30万人潮汹涌而来

除了板块带来的人气外，玖方广场还

位于三区交汇处，企业18000余家，其中规上企业215家，外商投资企业400余家，境外世界500强投资企业20余家；

目前在建项目近20个，周边人口约22万人，周边格力、应流、长安等工业园区大型企业员工约8万人，整个片区3公里内有近30万消费人群，消费潜力巨大

，为玖方广场的发展提供了人气支撑，吸引周边市民来这里购物、玩乐。

工作在周边的上班族们，在一天的忙碌结束后，

与相好的同事一起来到商场“血拼”、撸串、火锅，还可以随时尽情嗨，真的是生活的一大乐趣。

|玖方广场效果图

另外，作为西政务板块，

也能同时享受来自政务区商圈的人流量。

目前区域内缺乏大型综合体项目、消费外溢严重。

随着区域内商业如火如荼的建设，

未来T·PARK玖方将与太平洋森活广场、鼎元公馆商业形成差异化竞合，共筑西政务全新商圈，未来这里将与中环城商圈、天鹅湖商圈形成三足鼎立。

项目周边土拍楼面价已达1.6万/㎡以上，

T·PARK玖方比邻地王——融创玖樟台低密度高端豪宅，未来将吸引大批优质高端住宅人群。

3

交通：地铁西进干道西延，全面拉近主城距离

据了解，

玖方广场位于西政务核心板块，交通网发达，紧邻合肥城市主干道香樟大道和集贤路、明珠路与铭传路东延改造升级，项目交通网日趋成熟，临近铁站约14公里、火车站约20公里、新桥机场约42公里，连接合宁、合徐、合芜等高速公路相临。

|交通区位图

玖方广场共享周边交通红利，

交通的畅通不仅将带来更多客流量，也将提升商业自身的投资价值，升值空间潜力巨大！

前往高新区，可沿着香樟大道、习友路，从南向北贯穿整个高新核心区，通往柏堰湖、大蜀山森林公园等。

前往经开区，待明珠大道、铭传路等路网延伸通车后，可经金炉路、翡翠路，直抵安医大二附院。

项目周边有516、652、653、655、691路多条公交线路助力商业发展。

此外，

刚刚开工的地铁4号线覆盖合肥市东西向主要客流走廊

，联系了高新区、政务区、合肥南站片区、包河区、新站区等重要客流集散点，

将会影响并带动西政务的人流。

自持50%+专业运营 让商户业主坐享收钱

抛开上面的不谈，很多投资人都会面临这样一个问题：

商场能不能做下去？前期的宣传和后期的实际情况相差太远怎么办？

众所周知，

一个商业的成功与否，能不能赚钱，地段很重要，但更重要的是运营。

核心物业由开发商自持，能保证整个商业综合体的品质以及后续管理的一致性，使餐饮、购物等商业功能分布合理，更有利于带动商业氛围。除此之外，

核心物业自持对于未来物业的增值也有积极作用，好的运营能带动后期物业的大幅度升值。

而

玖方广场商业体的自持比例就高达50%。

对投资者而言，开发商持有商业物业的比例越高，则说明

这个项目的发展前景和发展机会越好。

因为开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目，无论是在经营管理还是物业服务方面。

在此前提下，玖方广场就成了投资的好去向。

再加上

专业的商管团队，丰富的商业运营管理经验，回报每位商户业主的投资运营与租金收益。

以上种种都能看出玖方广场是个玩与购一体的全新商业模式，如此火爆的商业体相信大家也都非常想去体验一下。

那么就跟着玖方广场首席体验官T仔，一起来感受项目的独特魅力。

送T仔回家，一起来拼星际导航图

参与流程：

1、搜索或扫描下方二维码进入【玖方广场】官微，或者直接点击“阅读原文”。

2、搜索微信公众号［玖方广场］进入对话框，发送关键词“拼图”。

3、完成星际导航拼图，即可领取惊喜大奖。

另外还有两场活动任务将在【玖方广场】官微发布，关注参与将有更多惊喜大奖。

注：带＊部分根据政府相关规划要求，负一层及地上小部分商铺不可通燃气。

在目前合肥商业体存活困难的情况下，选择一个有大好前景的商业体是至关重要的，玖方广场开启商业新时代，填补西政务商业空白，未来也必将引领合肥新式商业主流，目前主力建面30-50㎡明火餐饮街铺*正在火爆加推中，有看中的赶紧出手，错过再

无。

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