南京新龙头！5年后赶超河西……
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十年前“宁要老城一张床，不要龙江一套房。”跟着这句话买房的人估计后悔死了！十年前的荒蛮农郊，十年后的高楼林立。
十年，河西华丽变身。
再看看现在的江北新区，大片待开发的处女地，就像十年前的河西。
未来5年，我们将有机会共同见证一个新中心的崛起，甚至可以预见，无论是区域定位、发展速度、板块房价，江北新区必将河西甩在身后
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河西新城
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十年升级为南京城市新中心
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十年前的河西还没有现在这么繁华。2008年南京市政府着手开始打造河西新城，定位成城市的副中心和以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地。
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江东中路旁的新城大厦，现在的建邺区政府
旁边在建公寓打出5280元/平米精装的价格↑↑
如今的河西新城，遍布中高档居住区和写字楼，已成为南京名副其实的城市新中心，真正意义上的CBD。
凭借青奥会的契机迅速发展，将一纸规划化成现实，如今金融城、青奥双子塔、保利大剧院等等地标性建筑的拔地而起，河西的华丽转身用了十年的时间，成为了南京城市的新名片。
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从江心洲看南京新地标——南京眼↑↑
房价上的体现则更为直接。
2005，中海塞纳丽舍开盘4000元/㎡，到现在仁恒江湾城三、四期单价6万+。
同样，在办公物业的市场上，十年前河西的写字楼5000元/㎡，如今金奥新地中心已经35000元/㎡，足足涨了3万元/㎡
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。而写字楼的租金也从十年前的1元/㎡/天，涨到了4.5-5元/㎡/天，且供不应求。
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十年前，奥东、奥西北都是5、6千的价格↑↑
加强版河西
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今天起看江北国家级新区
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今天的江北新区与十年前的河西，有着如出一辙的发展轨迹——
同为当时南京top级的板块定位
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；同为一片处女地
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，几乎都是从零开始；同样在起步之初并不被看好，甚至受到质疑；
……
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江北新区，一片待开发的土地，未来充满无限可能↑↑
而江北新区，更像是河西的加强版——
定位更高：
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定位中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
，远超河西当年的城市副中心；投入资金更多：
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总投资将达到1552.9亿元南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
，超河西；发展速度更快：
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2017年江北新区直管区的地区生产总值1030亿，增速9.5%，全市第一南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
；2018年159个重大产业项目集中开工，超河西；南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
吸引力更大：
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如果说河西吸引的主要是南京、苏北、安徽的人才，那江北新区则是在全国范围内的人才；……
过去十年看河西，未来十年看江北。
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最近的南京城市规划中，江北新区已超越河西，成为一级开发板块↑↑
5年后
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江北新区房价赶超河西
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江北新区弯道超越，未来想象空间巨大，住宅市场方面已云集各大品牌开发商，更多购房者选择居住在江北新区，对于未来充满着信心。
开年以来江北新区核心区二手房成交量也已超过河西，而住宅价格在短时间内迅速攀升，直追河
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西：新房限价逼近3万+
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，扬子江金茂悦、绿地海悦……二手房价格逼近4万
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，正荣润江城、润锦城、雅居乐滨江国际……而江北还有大量的2万+地块待上市，未来5年，江北住宅价格有望追平，甚至超过河西
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江北高价地示意图↑↑
建设全面提速
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南京已进入“江北新区”时间
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“未来，江苏的发展看江北，江苏的创新看江北。未来十年，江北新区要再造一座南京城。”
尽管目前的江北新区还处于起步阶段，还不成熟，但我们要相信资本砸出来的新区，会在5-10年内赶超河西
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：2017年，江北新区直管区的地区生产总值是1030亿
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，增速9.5%，全市第一南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
。2018年，江北直管区地区生产总值确保达到1200亿
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，增速达到14%，高于全市增长水平，江北新区发展要加速。今天的江北新区正全面整体提速，一大堆的利好正在加速实现↓↓↓
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1、交通先行，过江不再是困扰
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纬七路、纬三路免费过江隧道，纬七路快速化改造
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已进入附属施工阶段，预计6月底通车南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
；长江五桥
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预计2021年建成，10分钟内到达河西CBD；南京长江大桥今年年底改造完成，恢复通车；
建宁西路过江通道
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，链接鼓楼滨江与江北新区，今年将启动征地拆迁工作，力争开工建设，预计2023年建成通车；仙新路过江通道
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，又一条意义重大的过江通道，拟于今年12月开工，2023年12月建成通车；3条地铁四季度同期开工，
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计划2023年全部完工：地铁11号线一期
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全部位于江北，联江北中心、三桥创新板块和桥林制造板块，南北走向贯穿江北新区；地铁4号线二期
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建成通车，连接河西龙江，沿江北新区中轴线中央大道铺设；地铁S8号线宁天城际南延线
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同样计划五年内完工。5条有轨电车
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，总长度100公里左右，计划于2020年完工。龙头|南京|赶超|江北|新区---
长江五桥建成后将免费通行，成为南京另一条重要的过江通道↑↑
2、与南站呼应，未来的交通枢纽
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南京北站
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计划今年开建，未来将成为南京三大铁路客运站之一，你可以2小时内到达长三角中心城市；北沿江高铁
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勘察，江北新区最重要的高铁线路离我们又近了一步……龙头|南京|赶超|江北|新区---
南京北站效果图↑↑
3、“两城一中心”：IC之城、基因之城、新金融中心
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在江北新区，最不缺的就是高新企业、高等院校，高新技术企业300余家，省级以上重点实验室、工程研究中心90余个，省级以上科技企业孵化器、众创空间21家。
他们是江北新区“两城一中心”的中坚力量。
IC之城：
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以全球芯片制造业龙头企业台积电
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为代表，和深圳等城市能够成行竞争的一个产业集群；富士康
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准时达南京半导体供应链基地；京东集团
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考虑在浦口投资智慧无界创新园项目……龙头|南京|赶超|江北|新区---
台积电江北厂房↑↑
基因之城：
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重点突出的是生物医药产业。
新金融中心：
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是扬子江城市群新金融聚集区，以注册资本120亿的工行资管银行为龙头，让南京的新金融业态，向江北新区集中。
其中，已经在建的绿地金茂国际金融中心
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，江北新区地标，有望成为江苏第一高楼……龙头|南京|赶超|江北|新区---
绿地金茂国际金融中心效果图↑↑
4、优质配套，生活在江北更加美好
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商业：
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江北新区的商业核心也在逐渐多样化，不用再辛苦的往新街口跑了。
核心区地下空间
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，目前国内最大规模、功能最复杂的地下空间项目，2023年将建成；浦口大道展示面上集中了明发新城中心、虹悦城、红星美凯龙、明发财富中心、万汇城
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等一系列商业办公配套。龙头|南京|赶超|江北|新区---
教育：
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南京工业大学、南京审计大学、南京信息工程大学、南京农业大学、南京大学金陵学院、东南大学成贤学院等高等12所院校组建了江北新区高校联盟
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；越来越多的名校分校将落户江北；
南京一中江北高中部
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2019年秋季对外招生，将是浦口教育局和南京一中合作办学的尝试；美国托马斯实验学校南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
今年将开工建设，全美高中排名前三；医疗：
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江苏省人民医院
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为省内综合实力最强的医院，已与江北人民医院签订了全面合作协议；鼓楼医院江北分院
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一期建筑面积16.7万平方米，建设1000张床位的高水平三甲综合医院；……
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南京一中江北校区高中部效果图↑↑（图片来自江浦爆料台）
4、文创
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除了青奥体育公园、桥北文化中心，江北新区还将拥有江北新区城市馆、南京美术馆新馆、江北新区图书馆
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，又高大上又能陶冶情操！龙头|南京|赶超|江北|新区---
南京美术馆新馆效果图↑↑
明发新城中心
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江北新区门户上的办公首选
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依据以往国际、国内CBD中心的发展规律，随着住宅价格的高企，办公物业的价格也会随之上涨
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。所以，与住宅一样，江北新区的写字楼价格未来还有巨大的上涨空间
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明发新城中心，浦口大道上的封面级地标，目前江北新区最高端的办公物业↑↑
明发新城中心，是明发集团旗下最高端办公项目，也是江北唯一在售商办土地性质的现房5A甲级写字楼
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，堪称地标级写字楼。总建6.8万方，总高160米，共34层，办公面积278-2100㎡。
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明发新城中心鸟瞰图↑↑
1、抄底未来的价值高地
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位于江北新区门户——浦口大道中心位置，是目前江北新区发展最成熟的区域，也是未来江北最具潜质的区域。
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2、比肩河西的顶级办公体验
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明发新城中心，其设计、交付标准，均已达到当今办公物业的国内最高水准
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，其产品定位、细节展示已超越了河西大多写字楼南京新龙头！5年后赶超河西……。龙头|南京|赶超|江北|新区---
。3、现房销售总价600万起
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明发新城中心全部为现房销售。目前所剩房源不多，面积278㎡-2100㎡，单价1.8万-1.9万元/㎡，总价600万起
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。（注：以下实拍图均由摄影师小志提供）
明发新城中心有挑高8.4米、面积约2000㎡的星级大堂↓↓
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分区配备12部进口客梯及2部摆渡电梯↓↓
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有超一流的办公体验，最先进的精装标准，配备世界最高水准的VAV空调系统
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，一年四季恒温、恒湿、恒氧↓↓龙头|南京|赶超|江北|新区---
有江北唯一一座楼顶停机坪↓↓
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