大连新房去化期18个月降至年内最低点 | 5.28-6.3 208年第22周(5.28-6.3)大连七区销售13

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208年第22周(5.28-6.3)大连七区销售13.9万㎡，环比下降7.6%。存量持续缩紧的情况下，销售仍保持在高位运行，去化周期亦在进一步缩短，整体市场环境持续向好。

周新增供应9.61万㎡

亿达河口湾2期价格破2万元/㎡

208年第22周(5.28-6.3)大连七区商品住宅新增供应9.61万㎡、756套。新增供应项目为金州新区融创海逸长洲(高层)。

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典型项目动态:第22周高新园区亿达河口湾二期开盘，推出产品全线突破20000元/㎡，成交依旧火爆，可见区域内高端客户购买力之旺盛。加推项目四个，全部集中在甘井子区域，分别为中国铁建山语城、远洋荣域、招商海德公园、恒大港湾。

金州新区成交连续4周领跑

非限购区域优势突出，金州新区领先各区;中山区环比增长，主要由星天悦拉动。

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金州新区周销售面积4.28万㎡，销售462套房源。保利金香槟备案50套房源，位居销冠，80-100㎡高层热销。万科城备案49套房源居次席。经开万达广场小户型公寓项目，本周备案34套房源排在第三位。

甘井子区周销售面积3.44万㎡，销售383套房源。益丰乾城本周备案36套房源居首位，80-90㎡高层，鹿港小镇本周备案35套房源居次席， 70-80㎡为主力去化。远洋钻石湾备案28套房源排在第三位。

中山区位居第三位，周销售面积2.15万㎡，销售174房源。星天悦备案26套房源排名第一，110-120㎡高层产品热销。海韵华府备案22套房源居次席，140-150㎡高层产品为主力去化。港湾隽景备案19套房源排在第三位。

全市七区套均销售面积为99㎡。套均销售面积最大的是西岗区，为148㎡;旅顺口区销售套均面积最小，为87㎡。

万科城单周销售面积夺冠

保利金香槟夺周备案50套

万科城、保利金香槟分别引领七区商品住宅销售面积、销售套数排名;世茂御龙海湾持续领跑别墅销售榜;星海长岛、经开万达广场分别引领公寓销售面积、销售套数排行。

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7区商品住宅存量1058万㎡

去化周期为72周年内最低点

各区中，存量最大的区域为金州新区，348万㎡，去化周期20个月。中山区存量229万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量177万㎡，去化周期8个月市场环境相对最佳。

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