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2018年莆田土地供应倾斜周边，涵江有望成为城市发展中心！。土地供应|莆田|城市发展|倾斜|中心---

上周末，莆田市2018年度国有建设用地供应计划出炉！共计划供应966.95公顷国有建设用地，宗地用途涵盖了住宅、商住、商业、旅游、工业、物流仓储、科教、公共设施等等。土地供应向莆田周边区域倾斜，像妈祖城、北高、涵江等区域皆有大量土地供应。笔者仔细查看了一番，发现今年还有12幅商住、住宅用地供应，对比去年的20幅住宅用地出让，并未出现太大的落差。而从土地供应的区域还可以看出莆田楼市未来的发展方向将呈现“两步走”的趋势！

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（图片来源于网络）

涵江成未来发展重心

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2017年，莆田住宅土地供应的重心在城北，溪白有5幅土地出让，洋西有两幅土地出让。多宗优质土地出让引起品牌房企哄抢，造就了如今城北的“百花齐放”。那么，2018年莆田住宅土地供应的重心又在何方呢？刚出炉的国有建设用地供应计划表给出了答案，而涵江正是其中之一。多年来，城涵一体化的口号一直在人们的耳边回响，经过这几年的实践，我们正朝着这个目标前进。去年，莆田提出了建设“莆阳新城”的宏伟目标，该区域紧密衔接了城厢、荔城和涵江，从地理位置上真正实现城涵一体。

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（莆阳新城大致范围）

2018年，莆田将从土地供应上给予涵江大力发展的空间，未来涵江还有6幅住宅、商住用地出让，占比百分之五十。其中有5幅土地来自于兴涵水都片区，网友更是笑称“这是兴涵水都的清仓大甩卖”。从保利进入涵江至今，兴涵水都片区的发展可谓如火如荼，周边配套逐渐成熟，涵江医院新址、“两馆一中心”（涵江科技馆、青少年宫、妇女儿童活动中心）有望今年年底投入使用。除此之外，涵江商贸城和塘北也迎来了发展的新时代，去年正荣在涵江商贸城片区连下两城，如今新项目正荣|白塘云麓已经启动，而今年联发也是进军塘北拿下新地块。品牌房企拿地策略的转变也印证着涵江未来的发展潜力，2018年将会是涵江腾飞的一年！

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（兴涵水都）

城市向南，“一溪两岸”迎蜕变

笔者刚才谈到涵江只是答案之一，而另外一个发展方向那便是“一溪两岸”，近些年来，莆田母亲河“木兰溪”成为了各大房企争相热捧的一大卖点。木兰溪边上的楼盘逐渐增多，有富力尚悦居、滨溪正荣府、融创兰溪大观、祥和木兰外滩等等，这些盘都集中在木兰溪北岸。随着城市向南脚步的推移，“一溪两岸”得以全面发展，黄石、新度等潜力区域成为了购房者的新宠。在今年5月初，建工ECO首开即售罄，更多的购房者选择继续等待2期产品的到来！随着未来莆田一中等学校搬入新校区，周边的配套将得到进一步的提升。今年的土地供应上“玉湖新城”荔浦将有两幅地块出让，黄石七境村也有6万多平的优质地块出让，而像北高、妈祖城等热门区域则着重在周边配套的供应上。“一溪两岸”在土地供应上的加码，将进一步加快区域的蜕变和发展！

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（木兰溪沿岸）

未来，“一溪两岸”和涵江区域有望同步发展，成为城市发展的重心。当开发商和购房者们紧随着进入该区域，莆田楼市也将迎来蜕变多点开花，城市各区域的发展将趋于平衡。