不住的房子是租出去好还是卖了好?看完心里有了答案
傻大方小编提示您本文标题是:不住的房子是租出去好还是卖了好?看完心里有了答案。来源是。
不住的房子是租出去好还是卖了好?看完心里有了答案。房子|看完|不住|一线城市|房价|答案---
不住的房子是租出去好还是卖了好?看完心里有了答案
现在住在一线城市,在老家有一套房但没人住了,老家的房子感觉空着太浪费了,很纠结我是租出去好还是直接卖了好?
房子|看完|不住|一线城市|房价|答案---
如果你住在一线城市,老家的肯定是三四线城市的一套房子,而目前三四线城市的房价较之前都有了一定的涨幅,都处于历史的高位。如果现在不卖掉,以后三四线城市的二手房更加卖不出去,所以建议还是卖了好。具体情况,您再看一下,当地的房价与租金的之比,如果租金的回报率高于5%,那您还是把房子出租出去比较好,这样的回报率还是不错的,你可以租房收长期的租金。
房子|看完|不住|一线城市|房价|答案---
但是房价与租金之比低于2-3%,这说明这套房子根本没有投资价值,只有投机价值,而且前期当地房价也涨得很高了,所以建议您还是卖了为好。事实上,因为前期三四线城市房价涨幅巨大,而现在二三线城市的房地产租金回报率还不如一线城市。现在的房租相对于和房价很低,想靠着收租赚回房价不现实,但房子有保值增值,抵御通货膨胀的功能,至少往后十年内房价还不会大跌,当然这也要看你老家所处的地理位置,如果是人口流出量大的县镇或农村那应该早早考虑卖掉,尤其是农村房买卖有很多限制,更应及早出手,如果是县镇或小城市的房子就要选对时机在卖,最好在等到下次上涨行情来的时候挂牌,如果房子卖的时机合适,多卖出的钱可以顶十年的房租。
房子|看完|不住|一线城市|房价|答案---
就像开始说的,如果你把房子当成一种商品就非常好解决目前的烦恼,商品的属性是利益最大化,只要看哪种方式能让你获得的利益最多就采用哪种方式,还有也可以考虑把老家的房子卖掉后,在从你所在的一线城市或周边二线城市买套房子,用出租的钱还房贷,我觉得这样做对你财富的保值增值效果更好。
- “中国智慧”走出去 北京城轨技术将亮相国际大展
- 中企“走出去” 网络来帮忙
- 云南墨江震区民众自述:感觉天在转 老房子开裂严重
- 4S店销售被罚生吃苦瓜!车卖不出去,福特都混得这么惨了?
- 砀山有房子的人恭喜了!70年后房屋产权到期怎么办?答案来了!
- 当古堰画乡遇到原版巴比松画派 这是特色小镇走出去的尝试
- 刘强东住的看守所长啥样?更多照片流出,他用这种牙刷和毛巾被..
- 刘强东住的看守所长啥样?更多照片流出,他用这种牙刷和毛巾被..
- 消费升级大背景下,从“有的住”到“住的好”,改善置业大有可为
- 注意了,这种房子要交税,涉及数亿人