武汉刚需买房现实，首付30万已被抛弃在三环外…… 我们竭尽全力为这座城市奋斗

傻大方小编提示您本文标题是：武汉刚需买房现实，首付30万已被抛弃在三环外……。来源是。

武汉刚需买房现实，首付30万已被抛弃在三环外……。买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

我们竭尽全力为这座城市奋斗，城市却用高房价把我们抛弃。这句话，道出了多少未及时上车的刚需的心声啊!

确实，现在武汉的高房价，已经成为了几乎所有人的共识。可能你拼命工作，房价上涨的速度依然赶不上工资上涨速度，也有可能你手握30万、50万，举目四顾还是买不到房的情况也经常上演。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

随着低价楼盘越来越少，房贷利率持续收紧中，握手为数不多的现金到底还能买哪里?

在武汉买房前，一定要先明确一个不太乐观的情况，那就是如果你手中只有30-35万的首付预算，那么，你基本上是已经被武汉三环内远远抛弃了。

首先让笔者给大家算一笔账，以当下主流的89平户型为例，首付想要不超过30万，均价就不能超过1.1万/㎡，放眼武汉主城区，均价1.1万的楼盘几乎是没有的。并且武汉四环沿线的大部分楼盘，均价已达1.3万/㎡，以这个价格买89平的房子，首付至少35万往上走。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

所以想在武汉买房，手里没有个30、50万，连个首付你都付不起。说在这里，武汉的刚需置业者们，很有必要了解目前的房价体系，以好给自己的置业做预算规划。

以首套房为例，首付预算30、50万还能买哪里?

在大汉口片区，首付预算30、50万档位的房子，目前阶段是妥妥的告别汉口三环内了，甚至三环边上的金银潭板块都不够，可供选择的楼盘多集中在吴家山、盘龙城、阳逻等区域。

吴家山作为东西湖区的老城板块，片区发展和产业布局较为成熟，在新房市场上，项目主推的户型多数以80-90平为主，虽然价格在11000元/㎡左右，但在装修能贷款的情况下，首付30-35万都还绰绰有余，而且该板块的楼盘都还算比较容易买到。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

吴家山在售或待售项目

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

金银湖在售或待售项目

金银湖有着得天独厚的环境优势，所以该板块的均价都不便宜，例如金银湖三环边的裕亚银湖城项目，其均价比三环内的华润翡翠城还高。但板块内还是有性价比较高的融创观澜壹号这一楼盘，该项目前期开盘均价仅12500元/㎡，且还有80平的小两房户型。因此，对于首付只有30-35万的购房者来说，金银湖板块也不算全军覆没，但也仅此一家而已。

盘龙城今年有房源可售的项目中，楼盘所推户型基本以100平左右的房源为主，且装修部分可以贷款，所以30-35万首付的购房者基本上是可以买的到。而且盘龙城带装修的楼盘均比较好买，同时版块内还有均价在8000元/㎡左右的毛坯房，这对于手头资金紧缺的刚需购房者来说，可谓是十分友好。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

黄陂在售或待售楼盘

阳逻的楼盘不限购，目前整个片区内的新房项目均以6400元/㎡左右的毛坯房为主，因此这也导致了该板块房源难买的窘境，但这个片区距离汉口主城区还是比较远，虽然地铁阳逻线的开通为该片区带来了极大的交通便利，但目前待售的楼盘与地铁站还是有一定距离。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

阳逻在售或待售楼盘

目前，地价片区，首付控制在30万-50万的区域，汉口远城区还有正黄陂的前川和横店板块。横店的中南拂晓城、北辰蔚来城市、天纵云湖湾前期价格均为9000左右+2000装修，也是目前不限购单价最高区域。前川版块整体均价在7000左右+2000装修，代表楼盘碧桂园全景外滩及全景外滩(非碧桂园)。

大武昌片区，手中只有30-35万的购房者，恐怕只能向白沙洲三环外走一走。因为武昌没有那么多远城区，所以想在武昌买房的置业者购买范围有限，只能到白沙洲三环外买，是的，就连白沙洲三环内的楼盘都是带装修，而且基本都95平起步的户型，而且大部分楼盘装修不能贷款。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

白沙洲在售或待售楼盘

大汉阳片区，30万的首付只能去蔡甸和汉南。目前汉阳的情况是，四新普遍是15000元/平的带装修房源，而且很多楼盘装修不能贷款，另外起步的户型也很大，以80-90平的户型少之又少，所以30-35万首付可以跟四新说拜拜了，更不要提汉阳一些环线位置比四新更好的地段，除非市场上出一些类似万福国际广场这种70年产权的小户型楼盘。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

蔡甸区、汉南区在售或待售楼盘

另外，整个大汉阳还有一种现象，那就是三环外的经开片区价格比三环内的四新还贵，也就是说，经开30-35万也买不起。所以在这个价位档的，想在大汉阳区域买房只能选择蔡甸和汉南区。虽然经开有处于四环外的智慧生态城这一块价值洼地，但目前仅有海伦小镇一个楼盘，该项目前期带精装修均价8300元/㎡，预计后期加推D76和D05号楼，有建面约82平、96平和110平的三种户型。

大光谷片区30-35万首付的只能看看江夏，因为按照目前大光谷的楼市走势，肯定是已经告别关山大道和光谷东，虽然光谷南还处在价值洼地，但该板块的楼盘30-35万首付是很难搞定的。

目前，江夏区的整体均价在12300元/㎡，主要分布在文化大道沿线上，在售或待售的项目多达14个。其中纯新盘招商东城华府预计6月开盘，首次将推出建面约86-169平米高层房源。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---

其实，对于刚需购房者来说，买房可能是这一辈最大的一笔支出，首付30、40万甚至是50万，月供每月4000-5000元，贷款还30年，是不是想想都觉得压力很大。所以，买房时一定要谨慎，选择最适合自己的楼盘才是最重要的。

买房|抛弃|武汉|现实|楼盘|三环---