淮安楼市下半场代理公司如何争夺 “入场券”赢下一个风口导读：淮安多家代理公司布局县区寻合

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导读：

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淮安多家代理公司布局县区寻合作
实力再强也敌不过政府关系
淮安老牌代理公司惨遭挤压生存环境堪忧

中央定位“房子是用来住的”，一系列楼市调控政策接踵而至，无疑都指出一个信号——楼市调控已经进入长效机制，拐点已至，房地产进入下半场。据编者观察，淮安有一些代理公司在急剧变化的市场中，声音越发微弱、地位越来越边缘化，也有一些在加快布局在淮安县区的扩张。

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人人在谈整合、互联网+、创新…究竟怎么整，如何去创新？行业分化加剧，未来房地产将是大象之间的游戏。传统地产代理究竟如何找到进入楼市下半场的入场券？

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淮安部分代理公司所代楼盘（不完全统计）

不断扩张寻求多方合作

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今年年初伊始，惊闻智地百纳一举拿下了开发区合肥路沿线的米兰花园、桃园名府、聚峰晴园、华惠名苑等四盘的销售代理，让编者对于智地百纳刮目相看，此前，编者对于智地百纳的印象只停留在颐高广场这一个项目上。近年，包括智地百纳在内的淮安多家代理公司都在频繁地拿项目，除与淮安楼市火热的行情有关外，更要紧的应当是如何在当下多变的环境中“安身立命”。在编者的朋友圈当中，百达行的销售员最多，他们最常发的一句话“只有不停的奔跑，你才有可能留在原地”。

现今的百达行，仍与往日一样在不断的扩张，近年除涉足涟水与灌南的房地产市场外，还与淮安当地某房地产媒体达成战略合作协议，专攻代理项目在线上的影响力。此外，旗杨行则通过与淮安某装修公司合作，占领装修市场份额。

弱肉强食新晋代理公司后来居上

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弱肉强食，在一向残酷的房地产市场中，易居在淮安的代理项目，仅剩下淮安金奥中心与英祥承德公馆这两个老项目在运作，再无其他。

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而从前年才开始进驻淮安市场的特尔菲营销，在继接手淮阴区文华名邸与城上城这两个项目后，近期，位于清江浦区杭州路，与融侨观邸一街之隔的翡翠东郡项目，围挡画面宣代理公司为特尔菲，至此，特尔菲在淮安已接手三个项目

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。此外，合富辉煌今年虽在江苏市场持续发力，但在淮安市场中，还在硬撑着

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，目前仅有恒大名都、水沐清华、五洲龙湾及璟和名城这4个老项目代理，其中璟和名城项目或只参与了策划部分代理，销售代理方仍为百达行。

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与融侨观邸一街之隔的新项目——翡翠东郡

未来淮安代理市场将更加残酷

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近期，在万科拿地淮安的传闻被炒的沸沸扬扬之时，近日，又传出作为“捆绑”万科的代理公司新联康也来淮安了

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。据悉，目前新联康已与万科、金地等房地产集团公司形成战略联盟，足迹遍布全国50多个城市。另有小道消息称，金地集团（并非金地商置）已在淮安多处看地，如果传言属实，不排除新联康或插足代销。据业内人士言，未来淮安的代理公司将会是强者越强的发展态势，规模较小的代理公司将会受到排挤。

本文系笑瞰淮安楼市与淮安房地产观察公众号（ha-pr-market）独家原创，其中内容如有不当之处，可联系本号。

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