单月销售771亿创新高碧桂园业绩狂奔里股权激励与物业上市观点地产网上个月

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上个月，碧桂园单月销售了695.3亿元，有人说它创造了历史。然而进入到5月份，这家宇宙房企一举将月销售高度抬升到700亿以上，再一次将历史改写。

6月7日，碧桂园控股有限公司发布公告称，截至2018年5月31日止五个月，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币3346.8亿元，同比增长37%，合同销售建筑面积约3529万平方米，与去年同期相比，增长29.41%。

按照前四月累计销售2575.2亿元计算，仅5月份，碧桂园就实现合同销售额771.6亿元，合同销售面积790万平方米，再一次创下了历史新高。

行业的差距再次拉大，按此前恒大、万科披露的数据来看，前五月份，碧桂园分别领先近前两者805亿元、957亿元，俨然已经提前锁定年度销冠，因此有业内人士评论道，恒大、万科是在奔跑，但碧桂园已经是狂奔了。

如此惊人的销售力度以及去化速度与碧桂园习惯的“短平快”打法不无关系，过去的两个月内，“高周转”、“通宵”等关键性词语几乎成为了这家房企的标签。

但归根到底，在企业高速发展的过程中，除了有与之匹配的战略，人才也至关重要。在5月17日举行的周年股东大会上，杨国强不无得意地表示，“我们有1100名在职博士”。

当时，面对那群来自全国各地的约300名股东，杨主席还不吝言辞对公司团队进行夸奖:“我们的团队很勤力，莫总很勤力，公司都很用心，希望不会让股东失望。”

面对如此勤力的团队，杨国强的激励也丝毫不少.股东会隔天，碧桂园便已发布公告称，于2018年5月18日，该公司按照购股权计划，向执行董事、总裁莫斌授予合共651.8万份购股权，行使价每股16.72港元，按此推算，授出购股权总价值为1.09亿港元。

三天后的5月21日，碧桂园旗下物业公司碧桂园服务又发布公告称，向若干合资格参与者提出授予合共132,948,000份购股权，行使价为每股0.94港元，总价值约1.25亿港元。

值得注意的是，授出购股权中，388.92万份购股权授予该公司执行董事兼总裁莫斌。

上述授股权，一部分源于碧桂园服务于2018年3月13日采纳的计划，另一部分则为该公司股东于5月17日股东大会上批准的上市前购股权计划。

观点地产新媒体了解到，碧桂园物业板块上市计划始于2015年8年，彼时其便已开始筹备分拆到上交所主板上市，但由于审核监管机关政策变动，筹备近两年的分拆计划在去年末以“撤回招股书及相关资料”结束。

不过，三个月之后，在A股折戟的碧桂园物业开始转战香港市场，当时碧桂园宣布，建议分拆集团物业管理业务，并以介绍方式在港交所主板独立上市。

至5月29日晚间，上市日期终于敲定，碧桂园服务股份预期于6月19日上午9时在联交所开始买卖，这意味着，转战港股主板两个月后，碧桂园物业板块即将顺利登陆香港资本市场。

单月销售771亿创新高 碧桂园业绩狂奔里股权激励与物业上市