未来开征房产税归地方，能否扭转地方政府过分依重土地财政现状？房产税在当年重新准备征收的时候

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房产税在当年重新准备征收的时候，专家是做过预算的。按照土地出让的比例逐年下降，预计会在2017年降到1.6万亿左右；而房产税的征收可以达到1.5万亿左右，届时基本可以达到平衡，房产税就可以顺利开征了。

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现在已经2018年，2017年财政收入土地收入上涨40.7%，显然没能使得土地出让金收入降下来。所以，房产税还未实施。

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所以，按照专家的思路来说，是可以扭转过分依赖土地达到现状的。

同时，我们要知道，现在的土地收入其实都是发展地方建设使用的。为什么我们土地是出让制的，因为城市建设需要资金，靠出让土地是资金来源最快的。我国目前城镇化建设只有58%于发达国家的75%还有差距，那么建设资金就是一个大头，这部分钱就需要土地来支撑，实属无奈。

我们看看这几年身边城市面貌的变化，路宽了，树绿了，鸟来了，环境也好了。这些都是土地带来的。

相信，终有一天我们可以通过其他产业取代对土地的依赖，届时，楼市一定能回归理性之中。

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