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昨天，厦门一套二手房火了！

这一套216.50平米的法拍房，吸引了超7000人围观！

并且竟然从总价2365万起拍价，起拍单价约11万/㎡，一路竞拍到2855万元成交（成交单价13.2万/㎡），比起拍价高出了490万元，溢价率达17%。

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厦门二手房从2365万拍到2855万成交

这套二手房是厦门市思明区祥滨路23号住宅（别墅）——特房尊墅，以及祥滨路13号地下一层第69、70号车位。

今天上午9点开始，共有两位竞拍人报名，两人一路竞争，互不相让，最后拍卖延时1分钟，出价50次，最后在10:01，

由竞买号为A4076的竞拍人以总价2854.7万拍到了这套房子

。这场激烈的拍卖吸引了超7000人围观。

资料显示，该套房源建筑面积216.5㎡，车位（2个）建筑面积均为63.99平方米，

起拍价2365万元，起拍单价约11万/㎡，成交单价13.2万/㎡

。

目前该小区二手房挂牌价格约

14-15万/㎡

，这也就意味着该套法拍房

低于市场价1000-2000元/㎡成交。

02

房源实景图

据悉，此套房源现由申请人占用，申请人承诺于拍卖成交后15日内搬离。

下面小编带大家看看这套法拍房

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小区配套

交通：小区旁就是主干道厦禾路，距地铁站文灶1公里、将军祠站约1.5公里。BRT二市站，公交站后江埭站，有116路、994路、1路、26路等多路公交车经过。

商业：好又多超市、小区附近底商

学校：蒙世学堂幼儿园、湖滨小学

医院：中山医院

银行：建行、邮政储蓄

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认购法拍房，一定需要注意这些↓

法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。

购买法拍房小贴士：

1、拍卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

2、报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖；缴纳保证金建议您使用网银付款。

3、参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）。

4、竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割。

5、司法拍卖房产可以贷款吗？

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

买法拍房要谨慎，但如果碰到合适机会和靠谱房源，不要犹豫，留给买房人的时间已经不多了。

END

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