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一房难求！“房住不炒”成空谈，摇号抢房掀热潮！。热潮|空谈|任泽平|房价|新房|摇号---

近些年来，随着我国产业转型的需求，人口红利成为了各城市争先抢夺的稀缺资源。数据显示，过去一年中，全国已有超过50个省市出台了人才政策。

而在“抢人大战”的背后，当地的房价也被进一步推高。尽管武汉、杭州、西安等城市都推出了摇号项目，但对于刚需购房者来说，目前仍是一房难求。

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一、房价“双轨制”来袭，引发万人抢房狂潮

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业内人士指出，随着房地产市场的不断热化，如今中国的楼市调控已经迈进了“五限时代”，即限购、限贷、限价、限售和限商。

然而，在地方政府的“限价”政策下，房龄更长、户型更好、产权更明晰且交易风险更小的的新房，其价格却卖得比二手房还要低。

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对于投资者来说，这类限价盘简直就是福利盘，而在摇号限购的背景下，新房的套利空间又翻了一番。因此，全国多地爆发了抢房的热潮。

二、“房住不炒”成空谈，未来房价还会涨吗?

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判断一个城市未来的房价是涨还是跌，我国著名经济学家任泽平曾说过这么一句话：“长期看人口，中期看土地，短期看金融。”

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言下之意，人口才是长期支撑房价上涨的最终因素。以三四线城市为例，虽然房价在货币政策下不断猛涨，但有价无市的局面，明显就是一个高价泡沫。

小小金融表示，随着人口的不断流入，一方面能实现产业升级，另一方面则能带来大量的购房需求。从经济学角度分析，当需求量增加以后，房价自然也会随之上涨。

责编丨Henry

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