补偿价2.2万\/平?福州台江最大旧改月底征迁完毕! 近日

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近日，有消息称，台江区红星排尾地块正开展征迁扫尾攻坚战，力争在本月底前完成!这一意味着这一福州市区最大的旧改征迁地块正在加速改造!

占地超700亩!台江最大旧改项目月底征迁完毕!

红星排尾旧改项目是近年来台江最大的连片旧改项目，同时也是福州市中心面积最大的连片旧改项目之一，总占地约765亩，

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征收房屋面积约103.7万平，涉迁总户数近8100户。棚户危房区域占地500多亩，总体量仅次于晋安横屿组团旧改项目以及连潘棚户区改造项目。

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红星排尾旧改项目分为两期征迁，其中，一期征迁的71.52亩地块已于2017年底征迁完毕，二期征迁的700亩地块也于2017年9月启动征迁!

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据悉，二期征收的范围包括排尾新村、排尾一、二、三弄、尚进街附近、红星新村、瀛福小区、洋中后巷、红星路附近、洋中里等。

拆迁补偿价超2.2万/平!也可异地安置光明港!

去年，红星排尾旧改项目的征迁补偿及安置方案已经曝光。征收实行货币补偿和产权调换相结合的方式，选择货币补偿的，以新村成套房为例，各类补偿总金额相加后，实际产生的补偿总和约为22000元/平。

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产权调换方面，期房和准现房安置点有就地安置房、太平汀洲安置房等8处，现房安置点有锦祥佳园、新港苑、福机新苑等12处。

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此外，在签约期限内签订协议并搬迁的，每户给予3万元搬迁奖励。

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目前，作为红星排尾旧改地块安置房之一的光明港两岸综合整治工程安置房一期项目将于本月竣工，光明港两岸综合整治工程安置房一期项目总建筑面积41万平方米，分南北两个地块，共23栋。其中，北地块15栋，安置2350户;南地块8栋，安置1202户。该项目主要对接安置洋里污水厂二期及台江红星排尾片区的安置户。按进度，预计今年6月全部竣工验收，可比原定工期提前3个月。

双地铁加持!红星排尾打造优质住宅、商业区!

对于红星排尾未来的改造方案，此前网络曝光一系列的效果图。排尾红星旧改项目地块的区位条件优越，路网通达，周边生活配套完善，靠近光明港公园，是市中心宜居的住宅宝地。未来区域住宅价值不容小觑。从后期规划来看，该区域未来会有约11幅住宅用地问世，其中还有配套的大型商业广场。

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目前，根据去年底福州土地发展中心的规划调整方案显示，未来该片区将增加晋安河口直排闽江河道，将光明港二支河与新增河道连通、将红星河与光明港连通，并相应优化规划道路网，轨道3号线将经过该片区，并设置排尾站。而此前公布的滨海快线线路规划方案显示，未来也将经过红星排尾片区!也就是说，未来该区域将将成为双地铁加持的市中心一流商住区!

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台江今年还有15个旧改项目!覆盖大部分区域!

除了红星排尾旧改片区以外，台江区今年还有15个旧改征迁项目，

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分别是:院后村旧屋区改造地块、旧西客站周边地块、华威客车公司危房地块、广达路93、95号地块、南公园周边地块、竹排埕旧屋区改造项目、新港路旧屋区(二期)、瀛洲河周边旧屋区地块一期(中选地块)、交通路南侧、上海新村旧屋区改造东侧地块、省科学器材公司危房地块、地铁4号线鳌峰路站、福州市东南区水厂工艺改造项目、瀛滨小学及周边地块、广达路91号宿舍、瀛洲派出所及周边地块。

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