高房价高税率 加州正在抛弃无力购房的人?

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虽然繁华更甚,但里面的人想出去。

在加州,现在很流行的一个说法,那就是“逃离加州”。

甚至一份来自湾区议会的民调显示称,46%的加州湾区居民打算在未来几年居家搬出该地区。

当然,也有不少人想问,大家为何想要离开。

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高房价高税率 加州正在抛弃无力购房的人?要知道就在上个月,加州才刚刚迎来了另一座里程碑,超过英国,重新成为全球第5大经济体。全球前4大经济体依次为:美国、中国大陆、日本和德国。

根据美国商务部公布的研究显示,加州的GDP从2016年到2017年增加了1270亿美元,达到逾2.7万亿美元。

这一里程碑,可以说从比较正面的角度体现了加州的繁荣。

然而经济繁荣复苏带来的还有持续蔓延的住房危机,法多税高小企业发展难的现状,普通中产的高房价之痛。

当一个城市的房价一路高歌向上,逃离也就变得并不让人惊讶了。

ONE物价

根据最新公布的统计数据,截至4月底,洛杉矶和橙县的消费者物价指数CPI比去年同期增长了4%,成为自2008年以来南加通货膨胀增长率最高的一年,远远高于全美2.5%的通货膨胀增长率。

造成高CPI关键因素正是油价和房价。从年初到现在,加州油价上涨了差不多50美分,涨幅约18%。

近期从德州搬到加州的陈先生,被加州昂贵的油价吓一跳。他指出,德州近期也因通货膨胀,油价涨至每加仑2.5元左右。但看到加州油价是德州的1.5倍时,真是吓一跳。

旧金山生活食品开销

TWO房价

近期一个关于20万美元能买什么样的房子的话题在网络上受到热烈讨论。

20万美元买房,居住地不同,答案自然也会天差地远。

20万美元能在加州买到什么样的房子呢?

先看一张图……

根据PropertyShark的一份新报告,在旧金山,20万美元只能购买到260平方英尺的住宅。而同样的价格在达拉斯则可以购买到1825平方英尺的房子。

全美房价唯一能与之匹敌的也就是曼哈顿市中心,在曼哈顿20万美元能购买一个125平方英尺的壁厨。

根据房地产经纪人协会的数据,加州中位房价为561,000美元。如果是精华地带,花费百万美元则只能买到约66㎡的房子。

要在旧金山买房,一年家庭收入需要30万美元,才能负担得起头期款。数据显示,只有12%的旧金山家庭可以买得起一个中间房价的房子。

在硅谷的PaloAlto买一个中等价位的住房,需要家庭收入为45万美元。

考虑到高房价,调查称硅谷年收入40万美元的人都觉得自己只是中产阶级。

另一项数据也反映了加州房价上涨的内因,供应不足。

经济咨询机构Next10和灯塔经济学发表的报告称,从2008年到2017年,加州每年新增百人仅发24.7套新住房建设许可证,远低于全国平均的43.1套。

房价高涨推升租屋需求,旧金山月租中位数3,400美元,远高于波特兰1,360美元。

美国租房及市场研究网站Zumper的数据显示,全美10个最贵的住房租赁市场中,有5个在加州。旧金山是全美最贵的租赁市场,其次才是纽约。圣何塞位居第三,洛杉矶名列第六,奥克兰与圣地亚哥也位列前十。

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高房价高税率 加州正在抛弃无力购房的人?THREE出走

调查报告指出,过去10年加州净迁出人口超过100万。主要正是因为高房价。

加州屋主平均花费21.9%所得于住房成本,租屋者则花费32.8%,在全美均名列前茅。

经济学家并估计,未来3年内将有80万富人搬离纽约与加州,以逃避高税率。

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高房价高税率 加州正在抛弃无力购房的人?一位脸书的码农,他的薪水放在很多州都让人羡慕。但他却选择离开湾区到亚利桑那州,因为这比看似很高的工资并不能养活家里四个人,而每月最大的开销都是湾区的房子!

中部城市房价让人舒坦很多!比如德州,工业发达,就业机会也不少,而且房价较低。尽管工资平均水平低于加州,但是除掉房租或许压力会比加州要小得多!

当然,也有那么一些人为了自己爱的工作,为了自己的梦想,也为了下一代教育在湾区房价高压下苦苦挣扎,他们相信只要努力坚持,只要心中有信念,拥有自己想要的生活只是时间问题。

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