12岁小孩85岁老人无房住？长沙刚需房摇号结果引质疑 6月5日

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6月5日，位于长沙市岳麓区的湘熙水郡四期观澜海赋家园（洺悦城）8、9、10号栋预售商品房摇号开盘，而在该楼盘对外公示的刚需摇号中签排序名单中，一名出生于2006年的12岁购房申请人和一名出生于1933年的85岁购房申请人的中签引起广大市民质疑。

该消息是一名微博网友曝出的。信息称，长沙湘熙水郡四期观澜海赋家园（洺悦城）刚需选购摇号排序结果中12岁的易某与85岁的杨某赫然在列，该网友质疑长沙市住建委的刚需标准不明，甚至存在监管不到位、摇号选房或存内幕。

为了核实微博内容的真实性，有媒体采访人员采访人员在长沙市公证处官网上查询到了上述摇号的中签公示名单，12岁的易某与85岁的杨某分别名单的在第1位和第14位，业主彭先生通过电话告诉采访人员，此次参与摇号的业主共有1400多名，观澜海赋家园（洺悦城）8、9、10号栋预售商品房仅有317套房源，中签的几率很小。

观澜海赋家园（湘熙水郡）由中国电建地产开发，项目位于岳麓区洋湖垸潇湘南路一段508号（洋湖大道与潇湘大道交汇处），此次开盘的317套房源，每平均价9540元。

上文提到的“刚需”是指此次申请购房者必须是“无房家庭”。根据长沙住建委5月23日发布的通知，长沙市户籍的无房家庭和市外户籍的无房家庭，家庭成员指夫妻双方（离异或丧偶的夫或妻）及未成年子女；“无房”是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录，或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。

因此，这份摇号结果中1号和14号的信息疑点明显：1号摇号者以家庭为单位，父母名下都没有房产？第14位85岁的爷爷还没买房？网友质疑，如果他们都没有房产，那么平时住在哪里？

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销售中心负责人解释称，他们严格按照规定来办，他们要求购房者先自行提供材料，初步审核，然后录入名录。1号和14号是自动录入系统的，他们认为就代表符合刚需资格。在1400多名递资料的购房者中，之前称有购房资格的购房者，在录入系统的过程中被刷了下来，共刷下18名。他们表示，现场有公证人员参与。

针对12岁和85岁都被刚需摇中购房资格的质疑，6日时有媒体分别联系了长沙市住建委和长沙市房产交易中心，但工作人员都没有进行解释。

同日，长沙市房屋交易管理中心相关工作人员查询了两名购房人的相关信息，发现85岁的杨某，系今年5月18号以投亲靠友方式将户口迁入长沙市，在长沙市区内名下无房，符合“长沙市户籍的无房家庭和个人”的条件，具备刚需购房条件，而12岁的易某，家庭成员在长沙市区无房，户籍家庭符合首套刚需购房条件。

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长沙市房屋交易管理中心办公室工作人员告诉采访人员，湘水熙郡开发商在审核易某的个人信息时，存在把关不严的情况，此前，易某的父母以易某名义与湘熙水郡开发商签署首套刚需客户资格承诺书及商品房认筹书，并参与摇号。按照开发商在告客户书中明确的，所有参与认筹客户，购房资格经公司进行初步审核，再经录入《商品房期现房交易及预算今后资金监管系统》认筹信息管理端口，并以系统最终审核结果为依据判定购房资格。

该工作人员还表示，由于湘熙水郡开发商在录入购房资格时，未按规定将易某父母名字同时录入初审，根据中心在商品房网签系统的审核流程，在后期的购房资格审核时，易某或将不会通过购房资格审核。

（综合自：澎湃新闻华声在线）