楼市调控迈向新高度，深圳打响第一枪，释放了更多的信号屡屡调控下

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屡屡调控下，为何楼市依然火热，房价为何难降，最根本的原因是当前的供需关系并不平衡。在多方面原因下，当前的楼市依然是需求大于供应，在需求量不变的情况下，加大供应才能更好地解决住房问题。

6月5日，深圳正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿（简称《意见》），明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类，以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度，实施租售并举。

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这份意见稿可以说释放了这三个信号：

1、首先针对不同收入水平的居民和专业人才，实行多层次、差异化、全覆盖住房供应。

市场商品房、人才安居型商品房、租赁房等三种供应体系针对不同的人群。对于当前全国以商品房为主的楼市，在发展经济上起到了很好的作用，但是因为商品房价格高，也增加了买房难问题。只就是为什么许多地区的安置房更受欢迎，大家明明知道小产权房产权隐患多，但是面对高房价的商品房，只能退而求其次，选择小产权房。另外租房市场目前仍以散租、短租为主，所以探索长租已经刻不容缓。那么差异化住房供应，也许会很好解决这些问题。

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2、楼市新政的主导方向由发展经济为主偏向于民生

无论人才住房、公共租赁住房，这些差异化、全覆盖住房体系其实更多的是偏向于民生。当前的楼市，有钱人已经不缺房子了，缺房子的大半是中低层的劳苦大众。对于房价太高的商品房而言，许多人可能倾其一生也买不起。因此针对收入偏低的人们，会出台更合理的住房解决办法，这就是保障性住房！过去的几年，楼市以发展经济为主，未来的房地产，将会以解决住房难为主。

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3、房产市场长期下去，将逐渐达到稳定，将来的楼市将会是高端有市场，中端有支持，低端有保障

政府调控的目的，以稳定楼市发展，未来的的楼市将会是高端有市场，中端有支持，低端有保障。这样才会形成一个完整的体系，达到一种平衡，在较长时间内达到稳定。

楼市将会逐渐迈向一个新的高度，深圳打响了第一枪，这是一种新的住房改革，我们完全有理由相信，它会带给我们更多的惊喜。