别说买不起房，你可能要租不起房了! 据不完全统计:内地有30%以上的人(特别

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别说买不起房，你可能要租不起房了!。夏雨荷|任志强|高房价|住建部|溢价率---

据不完全统计:内地有30%以上的人(特别是年轻人)有各种形式的(买商品房自住、申请保障房、买房后用来出租等)住房需求，但是(转折来了)他们中大部分属于收入不高的群体，对高房价的承受力较弱!

年轻人(人才)都想留在北京上海广州深圳等一线大城市，但收入拼不过一波又一波的抢房“大军”，买不起房好像只能租房了!

对不起(扎心)，买不起房的年轻人们，你们很快或许也租不起房了!

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据统计数据显示:将有2亿人在未来的3-5年中进入租房市场，而且这个数据在持续的增长，直到2030年达到2.7亿人。

而最近一段时间里，各大城市都在不停的“抢人才”，进一步加剧了供需矛盾。

对此，任志强认为:虽然各地的“抢人才”政策没有直接支持购房，但却刺激了住房需求，导致住房需求大涨，引发各地的房价大涨。

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不光房价“坐不住”，住建部也坐不住了，先后约谈了12个城市(成都、太原、海口、三亚、西安、佛山、长春、哈尔滨、大连、昆明、贵阳、徐州)的相关部门负责人。

据公开资料显示:在被住建部约谈的12城中，太原、海口、三亚、西安、哈尔滨、贵阳等城市涨幅(4月环比)位例全国前10名。

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那么，有个问题就不得不问一下了:这些被“抢人才”的“人才”中，有多少人能在“抢人才”的城市买房?

你还记得大明湖畔的夏雨荷吗(北京轰动一时的租住公寓，90平米的公寓租10年，租金最低180万元，据说已有60人签了预租协议)?

当然，这样的房子不是你要租的，而你要租的房子也没有这么贵!

不过，房地产企业普遍认为，未来的租金是现在房子的1.7倍，这个租金溢价率房地产企业是这么算出来的:除去房地产开发成本，加上物业费、维修费、水费以及公租房带来的损失!

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成本最后当然“转嫁”出去了，房地产企业拿走的好处，就是年轻人们用真金白银买来的那个“床位”!

别说买不起房，你可能还租不起房了。