房贷利率涨了，这三种人适合提前还贷购房有两种方式

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购房有两种方式，一种是全款，一种是贷款。但在房价高企的今天，能全款买房的人还是极少数，绝大多数人都是选择贷款买房，每个月还房贷已经成为城市工薪阶层每个月都需要应对的艰巨任务。

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对于背负着房贷的人群来说，房贷基准利率的变化会引起还款金额的变化。现如今，商业房贷利率不断上浮，保不准哪天基准利率也跟着上浮了，那么意味着贷款者要付更多的利息给银行。

一、那么，如果基准利率上调，哪些人更适合提前还贷呢？

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1、手头钱多不善于理财的购房者

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如果没有很好的理财渠道和理财手段，而恰好自己又有足够的余款，那索性就不如用这笔钱提前把房贷还了。把这笔钱取出来提前还贷则是合理的。

2、刚办下来贷款不久的购房者

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房贷的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，无论购房者采用的是哪一种还款方式，都是越早还款越划算。因为前期还的多了，意味着占用银行的本金少了，进而会使得利息计算的基数变小，从而使需要还的利息变少。

3、公积金月缴纳金额较高的购房者

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公积金是专款专用的，如果你不用于与房子相关的事项，你是取不出来的。所以，还不如用公积金来提前还贷。如果当初的贷款方式为商贷和公积金的组合贷款，那么提前还贷一定要先还商贷的部分，因为商贷的利率较高，倘若还完商贷还有余钱，那可以考虑还公积金贷款的部分，现金流一定要自己掌握好。

二、那么，提前还贷还应注意些什么呢？

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首先，要踩准利率上行的大周期，这是提前还款的一个大前提；其次，要搞清楚提前还贷的时间限制，比如是否必须要还款满一年之后才能提前还款等；较后，咨询好是否需要缴纳违约金，提前还贷相当于提前终止了与银行的合同。

如果房贷基准利率上调的话，提前还贷有利于我们减少利息支出，每个人的具体情况都不一样，最重要的是根据自己的实际情况，找到最适合自己的提前还贷策略。