前海桂湾商地流拍！要求建2万平人才房+500亿港企条件太苛刻？今天下午

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前海桂湾商地流拍！要求建2万平人才房+500亿港企条件太苛刻？。条件|流拍|克而瑞|宗地|前海---

今天下午，前海桂湾片区本将出让一宗商业用地，包含办公、商业、商务公寓、酒店以及地下商业

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。其中包含20000平公寓用于人才房

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，服务于片区人才。也许由于竞买条件过于“苛刻”，使得拍卖现场却无人参与竞买而流拍

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！

申请人要求非常高，面向的是港企

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，企业控股股东总资产不低于500亿港币

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，且需委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计。除此以外，该地块还要求10年内不准转卖，10年后转让需整栋转让。

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本次出让的地块，紧邻着周大福、鸿荣源项目，面向前海湾，北边仍是空地，未来预计是前海湾综合枢纽即上盖物业及前海国际能源金融中心。地块所属的桂湾片区目前是前海建设速度最快的区域，周边还有弘毅资本项目、民生电商项目、腾讯项目等项目都在建设中,中英人寿项目还一直未动工。

建设最快的华润前海中心的展示中心已经开放，首批将推写字楼，卓越前海壹号已经开售，在售T2栋建面约109-134平1-2房商务公寓，约11万/平；面积100-2000平写字楼现楼，租金260-300元/平。

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地块信息

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该地宗地号T102-0274，土地位置桂湾片区二单元01街坊，土地用途商业用地，土地面积17508.75平，建筑面积134800平，挂牌起始价246900万元

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，土地使用年限40年。

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计入容积率总建筑面积不超过128800平方米，其中办公(含物业管理用房等)面积47410平方米、商业13140平方米、商务公寓20000平方米、旅馆业（酒店）48000平方米、中型接入网机房250平方米。另有地下商业面积6000平方米。

出让条件

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成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在前海合作区注册设立的手续，该全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含）不得变更。

T102-0274宗地须配建20000平方米建筑面积公寓物业（以下简称配建公寓），该配建公寓物业产权归市前海管理局，由竞得人按要求建成后,市前海管理局与竞得人结算配建公寓建筑安装成本价，作为人才住房，服务片区人才。

T102-0274宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《产业监管协议》约定可以转让的，限整栋转让；酒店限整体转让；地上商业、地下商业分别限整体转让。

本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象须为符合产业导向和入区规定且注册地在前海合作区内的法人或其他组织。

招标文件报市前海管理局备案后，通过高水平国际招标（投标单位不少于5家）确定建筑方案。委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计。

申请人主体资格要求

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1、须独立申请竞买，不接受联合竞买。

2、须为在中华人民共和国香港特别行政区（以下简称“香港”）注册的企业（该企业至公告发布之日注册成立满2年以上）。

3、控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。

4、未依据鼓励总部企业发展通知获取过深圳市内用地；且未曾获得设有产业用地条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

来源：爱住家教你买房、咚咚找房、网络等

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