晋城房地产发展现状近年来

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近年来，晋城市房地产产业抓住经济持续发展、城市化进程加快推进、人民生活稳步提高和区位优势日益凸现的机遇，获得了长足发展。以下对晋城房地产发展现状分析。

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晋城市，古称建兴、泽州、泽州府，是山西省辖地级市，位于山西省东南部，晋豫两省接壤处，全境居于晋城盆地，总面积9490平方公里，自古为兵家必争之地，素有"河东屏翰、中原咽喉、三晋门户"的美誉。晋城市是山西省中高档铸件、电力、畜牧业基地。二广、晋侯(阳翼)、陵沁、环城高速与207国道交织成网，太焦、嘉南及侯月铁路贯穿全境，拥有国家森林城市、国家园林城市等多项荣誉。

2017年晋城房地产发展现状

2017年，全市119家房地产开发企业，有144个房地产开发项目，完成房地产开发投资70.9亿元，比上年下降11.8%。从房地产开发投资增速走势看，上半年房地产开发投资增速波动较大，总体呈现回落趋势。从1-2月份的23.2%回落到1-6月份的3.5%，7月份增速下探到-13.6%之后保持相对平稳但一直处于负增长状态。

2017年第二季度，晋城市招拍挂出让成交地块共2宗，总面积1.76万平方米，环比减少82.31%，成交总额0.27亿元，环比减少87.39%。其中1宗为居住兼容商业用地，总面积0.65万平方米，环比减少93.47%，同比减少91.92%，成交金额0.15亿元，环比减少92.99%，同比减少92.11%，平均楼面地价770元/平方米，与同年第一季度持平，同比增加13.24%;1宗为商务金融用地，楼面地价385元/平方米。

2017年新入库房地产开发项目20个，较上年减少8个，较前年减少26个，房屋新开工面积近年来持续下降。2017年，全市房屋施工面积954.9万平方米，同比增长6.2%，其中住宅施工面积677.3万平方米，同比增长6.4%。全市房屋新开工面积158.9万平方米，同比下降12.1%，其中住宅新开工面积123.3万平方米，同比下降1.6%。

2016年晋城房地产发展现状

2016年，全市房地产开发企业房屋施工面积899.0万平方米，同比增长2.8%，增速比2015年回落25.4个百分点。其中，住宅施工面积636.3万平方米，同比增长1.1%，占房屋施工面积的比重为70.8%。房地产开发企业房屋新开工面积180.7万平方米，同比下降49.4%，增速比2015年回落137.6个百分点。其中，住宅新开工面积125.3万平方米，同比下降50.4%，占房屋施工面积的比重为69.3%。

2016年，全市房地产开发企业商品房销售面积130.6万平方米，同比下降14.3%，增速比2015年回落116.5个百分点。其中，住宅销售面积126.8万平方米，同比下降14.7%，占商品房销售面积的比重为97.1%。商品房销售额60.3亿元，同比下降3.3%，增速比2015年回落86.2个百分点。其中，住宅销售额58.2亿元，同比下降4.8%，占商品房销售额的比重为96.5%。

按照"因城施策、分类指导"的原则，进一步强化政策落实。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足首套刚需，支持改善需求，继续加大棚户区改造力度，不断完善住房保障和供应体系，多渠道解决群众住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。

综上所述，在国内房地产大环境的影响下，晋城房地产市场处于平稳发展的状态，期间有小幅度的上涨和下跌，但整体来看是处于上涨势头的，预测在2018年，晋城房地产市场在经过一段时间的调整后，会进入一个稳定发展的阶段。以上对晋城房地产发展现状分析。