有没有可能惠州大亚湾划分给深圳管辖区
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大亚湾有两个概念:一是大亚湾海域,在区域划分上,深圳和惠州各有一部分,例如大亚湾核电站就在深圳海域、大亚湾黄金海岸就在惠州海域;二是大亚湾经济技术开发区,属于惠州市下辖的一个国家级开发区。
估计题主指的是惠州市的大亚湾经济技术开发区(简称大亚湾)有没有可能划给深圳管辖。
如果要将大亚湾划给深圳管辖,必须是深圳需要扩容,而深圳扩容的最大理由就是深圳直辖。深圳直辖的问题谈论了多年,作为大亚湾的房地产商及代理中介们炒作的焦点,一直闹得沸沸扬扬。
的确,从深圳的地理位置、经济体量、发展格局,完全应该升格为直辖市,就其幅员面积问题,自然需要扩容。深圳如果扩容,大亚湾又近在咫尺,自然就应该是首当其冲,这一点毫无疑问。
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但是,一个计划单列市升格为直辖市,必须站在国家发展战略的层面考虑,这不是广东的事,也不是深圳和惠州的事,而是国务院、全国人大的通盘大事。目前国家层面的粤港澳大湾区“9+2”城市群的架构,基本打破了深圳直辖的梦想。
大湾区“9+2”城市,香港和澳门先不说,因为毕竟社会制度不同。而从处在大陆的9个城市的地理位置、发展模式、经济体量来看,应该先是小集群发展后是大集群发展。3个小集群指的是深莞惠、广佛肇、珠中江,分别以深圳、广州、珠海为龙头,各自带着2个小弟发展,最终3个小集群形成1个大集群,实现9个城市大融合、大发展。
由此可见,大亚湾划给深圳管辖的可能性很小甚至是不可能。
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大亚湾就是大亚湾,本身就有自己特定的发展优势:
优势之一:大亚湾与深圳近在咫尺,不仅是国务院设置的经济技术开发区,也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站,近水楼台先得月,跟跑深圳,志在必得。
优势之二:大亚湾拥有黄金海岸线52公里,海水清澈,沙滩绵延曲折,沙质柔软细腻,89个千姿百态的岛屿,呈弯月状分布,鬼斧神工,美不胜收,被誉为“海上桂林”,是发展旅游业的绝佳之境。
优势之三:大亚湾与其他一些老城镇不同,不涉及大量的旧改和拆迁,白纸好绘画,方便政府的国土使用规划和道路交通建设,高楼林立,各具情态,道路宽敞、纵横有序的滨海城市,将指日可待。
优势之四:大亚湾虽然陆地面积仅有265平方公里,人口不到30万,但却有来美国、英国等20多个国家前来投资,其中有世界500强企业12家。2017年地区生产总值497.8亿元,远远超过内地许多地级市各区县的生产总值的总和。
由此可见,大亚湾区不划给深圳市管辖,对其自身的发展影响不大。
本文第三自然段提到过,大亚湾是房地产商及代理中介们炒作的焦点,这里所说的房地产商及代理中介,不单指大亚湾的房地产商及代理中介,同时也指包含东莞、佛山、中山等地的房地产商及代理中介。
如果天天叫喊大亚湾很快划给深圳(基本不可能)、大亚湾房子马上就要升值(是涨了一点点)的,肯定是大亚湾的房地产商及代理中介,因为他们最大的愿望就是销售房子获取利益。
如果天天叫喊大亚湾有核电站(其实在深圳大鹏新区)、是鬼城(事实上人来人往、经常塞车)的,肯定是东莞、佛山、中山等地的房地产商及代理中介,因为他们希望大家转到东莞、佛山、中山等地购房,从而获取利益。
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大家不妨试着分析一下:买了大亚湾的房子自住的不会喷大亚湾,哪有自己逢人便说自己的家不好的呢?买了大亚湾区的房子投资的不会喷大亚湾,喷的太狠自己投资的房子还想不想卖出去啊?在深圳、广州等地买了房子的人不会喷大亚湾,这关他啥事儿啊?正准备买大亚湾房子的不会喷大亚湾,因为他们只想多听听、多看看!
由此可见,大亚湾既不是天堂也不是地狱,就是一个国家级经济技术开发区。
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