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5月楼市报告出炉！大成都均价9758元\/ 环比上涨6.8%。环比|上涨|成都|报告|楼市|出炉---

在新政的持续刺激下，5月成都市场成交有较大幅度变化，在大成都均价全线上涨的同时，主城与近郊成交下降明显。另一方面，远郊成交持续走高，尤以邛崃表现抢眼。

市场供应波动 大成都9758元/㎡

根据房管局网站公布的预售证信息统计，受5.15新政影响，5月大成都商品房新办理预售证96个，新增预售面积317.89万㎡，环比下跌18.8%。

其中近郊新增预售面积最多，新增104.36万㎡，远郊新增73.91万㎡。

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住宅供应方面，本月新增住宅1.78万套，面积194.4万㎡，同比上涨11.5%，环比下跌9.2%。其中近郊为供应主力，占本月供应量的42%。

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价格方面，大成都均价9758元/㎡，环比上涨6.8%，主城区均价14801元/㎡，环比上涨12.7%，近郊9456元/㎡，环比上涨2.1%。从销售排行榜来看，蓝光观岭、恒大银海湖在成交套数、成交面积占据前三位置，带领远郊市县逆袭。

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远郊逆袭 邛崃成交环比涨136%

上周最受购房者关注的板块主要集中锦江区，类似邛崃、崇州等远郊地区整体表现亮眼。

数据显示，上月大成都住宅成交201.6万㎡，同比下跌21.9%。其中近郊成交64万㎡，环比下降48.6%，跌幅最大。

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从各区成交来看，除成华区外，其余5个主城区均出现上涨，其中锦江区整体涨幅最大，成交面积涨幅达到333%，其次为武侯区，成交面积在140%以上。

值得注意的是，5月成交涨幅排行榜上，远郊表现十分抢眼，邛崃更以136%的涨幅领跑整个三圈层。

需求外溢 崇州楼面价4237/㎡

从土地供销比来看，今年的郊区土地市场火爆程度超乎想象。

数据显示，5月新增土地供应19宗，环比减少5宗，共计1308亩。其中郊区新成交土地18宗，主要来自远郊的崇州、蒲江与彭州。

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5月的最后一场土拍，崇州以4237元/平的楼面价成交，刷新区域最高价，溢价率172%。

5.15新政颁布后，拥有11+2区域购房资格的人数大量减少，使得购房者外溢至诸如崇州、新津等对购房资格要求相对宽松的原三圈层区域。

本文数据来源：中成房业

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