已买房的人和没买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同? 对于投资者而言

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已买房的人和没买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同?。人和|买房|预期|房产|一线城市---

对于投资者而言，未来可能会很难熬

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在目前的宏观政策环境下，将来3到5年的房价大幅上涨是比较难实现的，尽管个别城市还可能会遇到房价上升的情况，但从大局看，房价依旧以维持稳定为主旋律。

对于那些在几年前，购买房产用于投资的人群而言，房产增值的梦想可能会受到阻碍。最关键的点在于，目前限购限售的条件下，房产交易频次下降，房产交易的周期被拉长，这也意味着资金周转时间也被间接变长，增加了房产投资的机会成本。

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对于刚需族而言，需要考虑具体的城市

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尽管从总体上来看，近几年并没有出现房价大规模回落的现象，房产价值看上去似乎依旧坚挺，但本质上这一种坚挺与政策的支持密不可分。而对于一些一二线城市而言，房价已经经历过一轮上升，因此就算在近几年拥有购房资格，抢到了房子，也需要以较高的房贷作为代价，生活品质上多多少少会受到一些影响。

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而如果是在三四线城市，那么几年前还有捡漏的可能，有些城市在16年、17年之前，尚且属于价格洼地。就这一部分刚需人群而言，房贷的压力还比较小，对生活的影响也相对较小。但如果你在北上广一线城市打拼，而把房产买在老家，既要负担房租又要承受房贷，这对于一般工资水平的人群而言也是很难承受的。

购房与租房之间的价值差距越来越小

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在十年前，购房似乎是一项非常稳健而又可靠的投资，凭借可见的巨大回报率，房地产市场深深地吸引着无数家庭。而在过去拥有一套房产也同时拥有着享受当地基础设施的利好，相当于是在一个城市长期发展的通行证。但随着目前房价越来越高，获得房产的成本越来越大，同时在租购同权下，租房也将获得越来越多的权益。购房似乎不再是唯一的策略选择。

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对于广大在一线城市努力奋斗的青年人而言，抛开购房上的资格限制和资金上的巨大需求，就算是凭借自己能力，在远郊买了一套房产，日常上下班也是一个问题，并不能百分百享受房产带来的生活品质提升。与其奔波两地，还不如租一套好的房子。