楼市调控密集出台，为何还有这么多专家认为房价得上涨呢？房子一直是我们永不可逃避的话题

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房子一直是我们永不可逃避的话题，随着调控不断的深入，泡沫伴随着房价的上升不断被吹大。也有很多人质疑，为何出台如此密集的调控政策下，房价还是没有得到控制，依旧坚挺如初。

据媒体报道，今年以来，全国各地的楼市调控次数已经逾百，但楼市不仅没有熄火，还越烧越旺，“万人抢房”、“一房难求”。不能说楼市调控不走心，只是摇号和限价这样的政策不可避免地走形了。因为限价，催生需求，导致摇号，最终使得限价和摇号不仅没有降低房价预期，反而让市场情绪失控，反而让买房需求“无中生有”。须知道，价格是市场信号，价格长期失灵，市场自然扭曲，并形成对初衷的反噬。

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而且，即使是在楼市严厉调控下，还是有诸多专家认为房价会上涨，甚至有人还提出了房价会翻倍的猜想。这又是为何呢？难道他们未卜先知，或者说楼市本来就是一个只涨不跌的市场，所以才有了如此言论。其实，他们也不是先知，只是他们找到我们的市场规律，了解我们的政策需求，才会认为房价还会上涨。

只要政策调控还存在于楼市，房价就不可能跌的下来

越调越涨已经在我们的市场达成共识了，这是非常可怕的。一旦共识形成，未来只要出现调控政策，就会出现一轮房价上涨。因为它已经在大家脑海中形成思维定式了，只要出台调控，我就买房，反正房价还会上涨。有人已经把它当成一种套利的工具了。而且这种政策也是非常危险的，任何把“无限”政策固定化和长期化的想法和作为，都是一种取巧和懒政。这样做的后果，则是把杠杆和泡沫隐藏起来，蕴藏着报复性反弹的可能性。

呈下滑趋势的经济发展，暂时还不允许房价走向下跌

也许大家看到我们的经济发展还是挺好，也没看到经济有太大的下滑，还保持着6.9%的GDP增速。但是，实际上我们的经济发展已然成为下滑的趋势了，而且进入了调整期。如果不是因为房地产行业的支撑，估计现在已经出现危机了。所以这就是为什么我们的专家屡次在调控出现之时，依旧信誓旦旦的说房价还会涨了。

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贫富差距的拉大，促使购房需求依旧强劲

在“让一部分人先富起来的号召下”，我们确实实现了这个目标。但是在贫富差距拉大的同时，也让一部分人持续的贫穷下去了。以房地产为主的市场，在过去几十年里造富了一批人。也导致了楼市中间的需求极具不平衡，有钱人手里已经是拥有了好几套房子，但是穷人手里连基本的住房还未保证。这种不平衡状态下的市场，需求依旧未能饱和，所以市场一直会存在强劲的需求。而如果市场的供应不能加大，或者说囤房者手里的房子不能释放到市场中间来，房价依旧不能下跌。

供给端的问题不被解决，市场不平衡状态就会一直持续下去

楼市市场化发展已经几十年的时间了，但是我们供应端的问题一直没有得到很好的解决。市场的供应一直掌握在政府手里，土地国有化，导致了供应只能从国家给出。所以价格也被政府控制，而且地方政府也在依赖土地财政，只要卖高价地就能保证一年的财政收入。所以看这情形，何来房价下跌一说。控制供给端的政府，并没有调节市场供需不平衡的问题，而是较好的控制了供给，导致供不应求，促使房价上涨。

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看了上面的几个因素，是不是觉得我们专家看涨楼市就是情有可原的了。虽然我们现在的政府在不断的对楼市进行深入的调控，一个接一个的政策出台，不断的打压楼市。但是实际的效果却很打脸，不仅没有让房价下跌，反而让房价上涨了。