房地产的规则已改，深圳打响了第一枪任何商品都有周期性

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任何商品都有周期性，房产也是商品，只是由于长期处于保值通道被人们货币化，但保值功能消失，货币化也会消失，高房价是天然的避孕药也是人才的拦路虎,在人口老龄化、少子化的今天，各大城市想的是如何留住人才，而不是推出人才，土地财政实行多年，房产税开征已剑在弦上，深圳引领时代潮流打响了房产改革第一枪，为人才流入铺平了道路。

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虽然，在会议上没有对房价做了直接规定，但游戏规则则改变了。

征求意见稿中提出：

到2035年，深圳可以供应的各类住房总量为170万套，其中：商品住房占据40%；人才住房，占20%；安居型商品房，占20%；

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公共租赁住房，占20%。

由于人才房及租赁大量进入市场，对人才定居是促进作用，也大大缓解了住房难的问题，也将促使空置商品房进入市场流通，缓解房价一飞冲天的场景。

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作为人口、经济领先的大型城市一直是人才流入的大省，但是老龄化、少子化的今天，相对不缺人的深圳已率先看到了人才才是经济发展，人口才是经济活跌的基础，已打响房改第一枪，接下来料想，对不越来越多的城市加入房产大军中，房地产的规则将发生翻天覆地的变化，下个十年、下个二十年可能是电子商务也可能是机器人或是我们无法想像的新经济引领大家登上又一个经济高峰。