高房价，正在伤害着每一个天津人！最近

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最近，天津的抢房大战再次上演，有人不禁要问了，这些人都傻了吗？一点都不傻，这些人比猴还精。

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所以，有人就说，新房限价，造成了新房二手房的价格倒挂，于是就会引来天津的抢房大战。大家希望的是火热，至于炒房，早就抛到了脑后，甚至比原来炒的更凶了，原来还是猜测房价会涨，而现在已经把猜测变成了确定的炒作机会。二手房就是他的卖出价，而新房限价就是他的买入价，而这的差距就是套利空间，所以会让炒房客是越来越疯狂。正因为这样，二手房的价格也是不断攀升，从58同城天津房产频道上可以看到，二手房价格也是创下了新高。

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这种疯狂的局面，让刚需买房的人，心里是越来越恐惧，现在天津商品房库存基本已经没有多少了。天津已经出现了库存告急的情况，5月份住宅库存已经出现了22个月同比下跌的情况，所以物以稀为贵，库存越紧张，开发商也就越放肆，大家都在抢，所以你还爱买不买，所以现在房子都落在了那些不缺房子的人手里，而刚需跟炒房族相比，他们的资金处于劣势地位，毕竟人家之前有钱，也是有房子做抵押，把新房买到，再转手一卖就挣到了钱，。所以越是这样摇号买房，越是新房不足，刚需就越是买不到房，因为你跟人家拼不了全款。

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可见，天津楼市调控已经越来越畸形，这个好经又被歪嘴的和尚念歪了。政策不赶紧修改，未来新房供应就全被炒房的人拿走了。而且所谓的库存紧张，也根本不是真实的，只是因为限价所导致的开发商推盘意愿不强，体现在数据上就是卖的很快，来的很少，库存大大降低。你供给多少土地也没用，土地再多，他假装盖不完，所以也就入不了市。这就让人心里更慌。

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对于楼市投资客来说，新房只是他的买入价，二手房才是他的卖出价，所以天津调控的重点应该是二手房价格，而不是新房价格。你调控新房，推升二手房，这完全就是本末倒置了，所以才会越调控越乱。政府越控制，房子越少，刚需买房越困难。

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