北京楼市回暖?首付约100万起新盘先下手为强炎炎夏日的到来

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炎炎夏日的到来，北京的楼市也在默默配合天气的“演出”，出现了回暖的迹象。

统计数据显示，进入3、4月份以来，北京二手房的网签量均超过了万套，尤其是4月份的二手房成交达到了1.4万套。二手房网签量是去年5月至今12个月里的最高值。

同时，济研咨询数据显示，2018年5月，北京全市二手住宅共网签18096套，同比涨67.5%，环比涨32.3%，这是2017年3月以来，首次同环比同步上涨，创下了14个月以来的新高。

知名房地产专家谢逸枫认为，交易量的回升主要有以下几点原因，第一，网签是累计效应的产生。去年调控政策开始后，北京楼市的投资投机需求被大幅抑制，让不少购房者进入观望状态。随着政策的持续、市场的稳定、房价的下跌，北京楼市逐步向居住属性回归，形成了有利于首次置业及改善需求的购房环境。第二，信贷条件的改善，不少购房者选择当下入市。第三，此轮调控的时间过长，当前政策基调稳定，有一部分观望的业主转向出手。

北京新房市场的交易量也呈现回温之势。据我爱我家集团市场研究院统计，5月中上旬北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1501套，环比4月中上旬增长39.4%，同比去年5月中上旬减少16.7%。

我爱我家集团市场研究院院长胡景晖认为，截至目前，5月北京的新房、二手房交易量都是在环比增长的，这说明北京房地产市场目前确实正在逐步回温，主要是大批刚性需求重新入市引起。

也有专家指出，楼市调控依旧严苛，但市场成交出现回升，说明北京楼市进入了平稳期，交易价格会有上行压力，建议购房者尤其是刚需购房者遇到合适的房源，可以尽快出手。

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交通--

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项目所在区域拥有三大高速，即六环路，京港澳以及京白高速(规划中);同时距地铁约5公里，40分钟直达丰台总部基地;

医疗--

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3家全科室医院和一家中医院、武警总医院(建设中)，近八千张床为庞大的人口导入，打下坚实的医疗资源保障。

商业--

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商业配套:距离奥特莱斯约8公里;距离龙湖天街(建设中)约3.5公里，项目自身配建1.5万㎡商业，一街之隔，拥有4万㎡商业，繁华咫尺之间。

教育--

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良乡大学城高教园，据项目约5公里，距项目约1000米处，即可到达良乡六中、良乡二小;项目对面，为规划中公立小学;

物业--

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百强实力永升物业，约2800万㎡物业管理面积，在京服务超11个项目，包括别墅、高端公寓、高端住宅等形态。特有37°温度社区，以社区社群为基础，满足不同需求。

景观--

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户型--

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