嘉凯城回复深交所问询称收购巴登城为推动存量资产整合 6月8日

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6月8日，嘉凯城集团股份有限公司董事会发布公告，对近日收到的深圳证券交易所《关于对嘉凯城集团股份有限公司的年报问询函》里所关注问题进行回复。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次公告主要对深交所对其上海及南京项目、收购巴登城49%股权、销售费用大幅下降、存货项目款项、计提坏账比例等关注问题进行答复。

其中，关于嘉凯城收购巴登城49%股权事项近日备受关注。对此，深交所要求嘉凯城针对收购巴登城 49%股权后短时间内又高溢价将巴登城 100%转让给关联方的交易背景、交易目的，是否存在其他利益安排，是否存在向上市公司输送利益的情况进行披露。

据悉，此前2017年4月18日，嘉凯城收购广东恒丰投资集团有限公司和深圳启德投资有限公司持有的武汉巴登城投资有限公司49%股权，价款为9.2亿元;2017年8月29日，嘉凯城将巴登城100%股权以56亿元的价格转让给了关联方广东贸琪投资有限公司。

对此，嘉凯城表示，其收购巴登城49%股权多年未能获得收益，希望收回前期投资顺利退出。其通过产交所挂牌转让巴登城 100%股权主要是在积极响应国家“去库存、防风险”的调控目标，积极推动存量资产整合力度以提升经营基本面的背景之下实施的;交易目的是为了立足公司的长远发展，同时加快存量去化、增强流动性以优化公司财务结构的考虑。其将巴登城100%股权转让给关联方是通过浙江产权交易所公开挂牌转让，挂牌底价的确定是基于市场询价的结果和测算综合考虑确定的，两次交易均不存在其他利益安排，不存在向上市公司输送利益的情况。

而关于销售费用大幅下降，嘉凯城2017年年报中显示销售费用为5906.7万元，同比减59.48%，原因为本年严格控制销售费用及本年销售收入大幅减少所致。深交所要求嘉凯城结合上述项目的具体明细情况说明销售费用大幅下降的具体原因及合理性。

对此，嘉凯城表示，其两个年度的销售费用差异主要由8个房产项目构成，其中无锡财富中心、新江湾城市之光、杭州名城博园、塘栖城市客厅4个项目2017年度较2016年度销售额减少，相应需要支出的销售费用亦大幅度降低;嘉善嘉业阳光城、张家港城市之光、杭州城市之光3个项目在2016年度投入较大的营销费用进行项目的宣传及推广，并且成功地实现了大部分的销售，故 2017 年投入的营销费用较上年度减少。

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